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Pero guardamos todo 🙂.
Juan Luis Jiménez atribuye a Airbnb el incremento del precio de la vivienda y cambios demográficos en Madrid
El fenómeno Airbnb sigue generando debate en el mercado inmobiliario madrileño.
Juan Luis Jiménez, economista especializado en políticas públicas, analiza el impacto de la plataforma sobre la vivienda en Madrid entre 2010 y 2018. El experto señala que ''Airbnb explica el 4 % del aumento en los precios de la vivienda durante ese periodo'' y ''el 1,2 % adicional desde 2018'', lo que sugiere un papel significativo en la escalada de valores inmobiliarios.
Jiménez aclara que, si bien la plataforma no expulsa a los residentes, sí limita la entrada de nuevos habitantes en los barrios donde opera intensamente. ''La movilidad se ve afectada porque menos personas pueden acceder a estos vecindarios'', puntualiza el especialista.
Además, resalta que ''el impacto de Airbnb es más pronunciado entre personas con menor nivel educativo'', lo que apunta a una mayor vulnerabilidad en ciertos grupos sociales frente a las dinámicas del mercado de alquiler temporal.
Jiménez has previously drawn attention to housing challenges facing young people in Spain, noting that only 35% of those under 35 have moved out on their own and that one in three faces poverty risk after paying for housing (link). He has also observed that single Spaniards without children pay a personal income tax rate of 15.8%, higher than the European average (link). Both issues highlight persistent affordability concerns for residents.
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