Rate lance un programme hypothécaire garanti par des cryptomonnaies à l'échelle nationale

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Yaroslav Dmytrenko

23.02.2026

Rate lance un programme hypothécaire garanti par des cryptomonnaies à l'échelle nationale — Prêteur américain Rate reconnaît les crypto-monnaies pour les prêts immobiliers

Le prêteur américain Rate a lancé un programme hypothécaire qui prend en compte les actifs en crypto-monnaies lors de l'achat d'un logement. Le produit, RateFi, est disponible dans tout le pays et permet aux actifs numériques vérifiés d'être considérés comme des réserves admissibles et, dans certains cas, comme une source de revenus.

Cet article a été traduit de l'original. Lisez la version originale de notre correspondant ici.

Ce lancement intervient alors que plus de 10 % des Américains déclarent posséder des actifs numériques, selon RateFi. Cependant, la plupart des programmes hypothécaires traditionnels ne reconnaissent pas les crypto-monnaies comme des garanties admissibles, à moins qu'elles ne soient d'abord liquidées. De nombreux détenteurs hésitent à vendre leurs actifs en raison des conséquences fiscales potentielles.

Kate Amor, vice-présidente exécutive et responsable des produits d'entreprise chez Rate, a déclaré à Cointelegraph qu'à des fins de souscription, RateFi évalue les actifs numériques à l'aide de son système d'évaluation exclusif, qui prend en compte le prix du marché, la liquidité et la volatilité des actifs. Cette approche permet de prendre en compte certains actifs crypto lors de l'évaluation de l'éligibilité de l'emprunteur sans exiger de liquidation, tout en maintenant les normes de risque hypothécaire traditionnelles.

Les crypto-actifs éligibles doivent être détenus auprès de dépositaires agréés ou d'échanges centralisés. Les emprunteurs doivent fournir la preuve de la propriété et de la période de détention, généralement par le biais de relevés mensuels.

Tout actif numérique utilisé pour un acompte ou des frais de clôture doit toujours être converti en espèces.

Le marché du logement ne peut ignorer les crypto-monnaies

L'accessibilité au logement reste un défi économique majeur aux États-Unis, en particulier pour les jeunes Américains, et a récemment attiré une attention croissante de la part de l'administration Trump et des législateurs.

En juin 2025, le directeur de l'Agence fédérale de financement du logement, William J. Pulte, a chargé les sociétés hypothécaires parrainées par le gouvernement, Fannie Mae et Freddie Mac, de préparer des propositions sur la reconnaissance des crypto-monnaies en tant qu'actif de réserve dans les évaluations du risque hypothécaire unifamilial.

En juillet, la sénatrice Cynthia Lummis a présenté un projet de loi intitulé "21st Century Mortgage" (hypothèque du 21e siècle) visant à codifier cette directive dans la loi.

Il existe déjà un marché de niche pour le financement immobilier garanti par des crypto-monnaies. Des prêteurs tels que Nexo proposent des prêts garantis par plus de 40 actifs numériques, tandis que Ledn fournit des produits hypothécaires garantis par des bitcoins qui permettent aux emprunteurs de donner des bitcoins en garantie.

Comme nous l'avons écrit, les données relatives aux prêts de Nexo signalent un désendettement contrôlé de la crypto-monnaie.

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