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Selon Grant Cardone, le cycle immobilier tire parti des loyers et du refinancement
Grant Cardone, PDG et fondateur de Cardone Enterprises ; fondateur et PDG de Cardone Capital (plateforme d'investissement immobilier) au sein de Cardone Enterprises ; Cardone Capital (fonds immobiliers Cardone et activités connexes), présente une approche en plusieurs phases de l'investissement immobilier visant à surpasser les rendements boursiers, même lorsque l'immobilier offre des rendements nominaux inférieurs.
Cet article a été traduit de l'original. Lisez la version originale de notre correspondant ici.
Cardone présente un cycle en quatre étapes : augmenter les loyers et utiliser les flux de trésorerie pour rembourser la dette sur 15 ans, refinancer le bien immobilier pour retirer 7,5 millions de dollars en franchise d'impôt, réinvestir ces 7,5 millions de dollars pour acquérir un bien immobilier de 30 millions de dollars, puis passer aux étapes suivantes. Ce modèle démontre comment l'immobilier à effet de levier peut offrir une croissance de la richesse disproportionnée par rapport aux investissements boursiers traditionnels.
Cardone a déjà souligné que l'immobilier multifamilial avait généré des rendements annualisés supérieurs à ceux du S&P 500 depuis 2000, en invoquant les performances historiques supérieures du secteur (lien). Il a également insisté sur l'importance de la responsabilité personnelle, affirmant qu'il était essentiel de ne pas se trouver d'excuses pour atteindre la liberté financière (lien). Ces thèmes sous-tendent sa philosophie et son approche d'investissement au sens large.
Ce matériel peut contenir des opinions de tiers, aucune des données et informations sur cette page web ne constitue un conseil en investissement selon notre Avertissement. Bien que nous respections une stricte Intégrité Éditoriale, ce post peut contenir des références à des produits de nos partenaires.
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