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Philippe Herlin alerte sur les limites du DPE et la fiabilité des économies d’énergie annoncées
Le débat sur l’efficacité réelle des politiques énergétiques s’amplifie en France. Philippe Herlin, économiste et auteur, met en avant dans une récente publication les failles du Diagnostic de performance énergétique (DPE), devenu un outil central dans la législation environnementale. Selon Herlin, ''les économies d’énergie observées après rénovation sont largement inférieures aux projections théoriques établies par le DPE''. Il met en cause la fiabilité du modèle 3CL, qui constitue aujourd’hui le socle des obligations réglementaires en matière de rénovation et de transactions immobilières.
Des experts du secteur soulignent également que les méthodes de calcul actuelles du DPE, basées principalement sur des modélisations, ne tiennent pas toujours compte des spécificités des bâtiments ou des usages réels, ''ce qui expose propriétaires et investisseurs à des décisions inadaptées''. Plusieurs rapports récents appellent à une révision du modèle afin de mieux refléter la consommation réelle d’énergie et d’ajuster les politiques publiques en conséquence.
Herlin a récemment commenté la liquidation de RealT, qui a soulevé des questions sur le remboursement des investisseurs français confrontés à la tokenisation immobilière. Il s’est également appuyé sur des données de Foncia pour relever une pénurie record de logements locatifs en France, avec seulement 8.400 offres pour 225.000 candidats. Ces dossiers illustrent la fréquence de ses interventions sur les enjeux immobiliers et énergétiques en France.
Ce matériel peut contenir des opinions de tiers, aucune des données et informations sur cette page web ne constitue un conseil en investissement selon notre Avertissement. Bien que nous respections une stricte Intégrité Éditoriale, ce post peut contenir des références à des produits de nos partenaires.
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