Ceny mieszkań w Polsce nadal rosną, rynek oczekuje wzrostu do 10% rocznie
Na polskim rynku mieszkaniowym utrzymuje się wzrost cen zarówno w segmencie pierwotnym, jak i wtórnym. Presję na stawki podtrzymują nie tylko wysoki popyt, ale też rosnące koszty budowy i ograniczenia po stronie podaży.
Najważniejsze
- Ceny mieszkań w Polsce biją rekordy według danych Nationale Bank, obejmując zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny.
- Na wzrost cen wpływają rosnące koszty materiałów budowlanych oraz obostrzenia w budownictwie, podnosząc wydatki deweloperów i inwestorów.
- Rynek prognozuje wzrost cen mieszkań o 5-10% rocznie, przy czym mniejsze miasta stają się coraz atrakcyjniejsze dla kupujących i inwestorów.
Presja kosztowa i dane z rynku
Jak wynika z danych Nationale Bank, ceny mieszkań w Polsce rosną w ostatnich miesiącach, a rynek notuje kolejne rekordowe poziomy. Coraz trudniej znaleźć lokal w przystępnej cenie, ponieważ wzrost stawek obejmuje zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny.Na dynamikę cen wpływają nie tylko warunki popytowe. Znaczenie mają także obostrzenia w budownictwie oraz stale rosnące koszty materiałów budowlanych, które podnoszą wydatki inwestorów i deweloperów.
Perspektywy dla dużych i mniejszych miast
Eksperci oceniają, że w kolejnych okresach wzrost cen pozostaje odczuwalny, ale nie powinien przekraczać 5-10% rocznie. Oznacza to dalszą presję na kupujących, choć tempo zmian ma być umiarkowane względem obecnych napięć kosztowych.Warszawa i Kraków pozostają ważnymi ośrodkami wzrostu rynku mieszkaniowego, jednak coraz większą atrakcyjność zyskują także mniejsze miasta. Taki trend może stopniowo poszerzać geograficzny zasięg popytu i wspierać rozwój lokalnych rynków nieruchomości.
W naszym wcześniejszym materiale o rosnących cenach nowych mieszkań w Warszawie opisywaliśmy, że stawki ofertowe zbliżają się do symbolicznej bariery 20 tys. zł za mkw., a średnia cena lokalu przekracza już 1 mln zł. Zwracaliśmy też uwagę, że mimo spadku sprzedaży deweloperzy wprowadzają do oferty coraz droższe mieszkania, co podtrzymuje presję cenową na rynku pierwotnym.
Najnowsze wiadomości LEG Immobilien
-
Afganistan
-
Albania
-
Algieria
-
Angola
-
Arabia Saudyjska
-
Argentyna
-
Armenia
-
Australia
-
Austria
-
Azerbejdżan
-
Bahamy
-
Bahrajn
-
Bangladesz
-
Belgia
-
Białoruś
-
Boliwia
-
Botswana
-
Brazylia
-
Brunei Darussalam
-
Bułgaria
-
Chile
-
Chiny
-
Chorwacja
-
Cypr
-
Czarnogóra
-
Czechy
-
DR Konga
-
Dania
-
Egipt
-
Ekwador
-
Estonia
-
Eswatini
-
Etiopia
-
Filipiny
-
Finlandia
-
Francja
-
Ghana
-
Grecja
-
Gruzja
-
Haiti
-
Hiszpania
-
Holandia
-
Hongkong
-
Indie
-
Indonezja
-
Irak
-
Iran, republika islamska
-
Irlandia
-
Izrael
-
Jamajka
-
Japonia
-
Jemen
-
Jordania
-
Kambodża
-
Kamerun
-
Kanada
-
Katar
-
Kazachstan
-
Kenia
-
Kirgistan
-
Kolumbia
-
Kongo
-
Korea
-
Kostaryka
-
Kuba
-
Kuwejt
-
Laos
-
Lesotho
-
Liban
-
Libia
-
Litwa
-
Luksemburg
-
Macedonia Północna
-
Madagaskar
-
Malezja
-
Malta
-
Maroko
-
Mauritius
-
Meksyk
-
Mjanma
-
Mongolia
-
Mozambik
-
Mołdawia
-
Namibia
-
Nepal
-
Niemcy
-
Nigeria
-
Norwegia
-
Nowa Zelandia
-
Oman
-
Pakistan
-
Palestyna
-
Panama
-
Papua-Nowa Gwinea
-
Paragwaj
-
Peru
-
Polska
-
Portoryko
-
Portugalia
-
Republika Dominikańska
-
Republika Południowej Afryki
-
Reunion
-
Rumunia
-
Rwanda
-
Salwador
-
Serbia
-
Singapur
-
Somalia
-
Sri Lanka
-
Stany Zjednoczone
-
Syria
-
Szwajcaria
-
Szwecja
-
Słowacja
-
Słowenia
-
Tadżykistan
-
Tajlandia
-
Tajwan, prowincja Chin
-
Tanzania
-
Trynidad i Tobago
-
Tunezja
-
Turcja
-
Uganda
-
Ukraina
-
Urugwaj
-
Uzbekistan
-
Wenezuela
-
Wietnam
-
Wybrzeże Kości Słoniowej
-
Węgry
-
Włochy
-
ZEA
-
Zambia
-
Zimbabwe
-
Zjednoczone Królestwo
-
Łotwa
- Forex
- Crypto
