Що таке токенізація нерухомості? Як на ній заробити?

Примітка редакції. Хоча ми дотримуємося суворої редакційної доброчесності, ця публікація може містити посилання на продукти наших партнерів. Ось пояснення, як ми заробляємо гроші. Жодні дані та інформація на цій сторінці не є інвестиційною порадою відповідно до нашої відмови від відповідальності.

Токенізація нерухомості – це процес, під час якого економічні права на нерухоме майно ділять на токени та продають інвесторам. Інвестори отримують права на частку об’єкта, що відповідає кількості токенів, якими вони володіють. Власникам майна простіше залучити інвестиції, оскільки мінімальна сума вкладень стає нижчою. Інвестори можуть заробляти на зростанні вартості частки ("купи й тримай") чи отримувати пасивний дохід, якщо майно здають в оренду.

Токенізація нерухомості – одна з найбільш обговорюваних тем у сегменті Real-World Assets (RWA). Причина проста: нерухомість десятиліттями залишалася одним із найважливіших, але дорогих і складних для роботи класів активів. Увійти дорого, вийти складно, угоди займають багато часу, а ринок – локальний і фрагментований.

Аналітики вже серйозно оцінюють потенціал цього сегменту: Deloitte прогнозує, що обсяг токенізованої нерухомості може зрости до приблизно $4 трлн до 2035 року (з менш ніж $300 млрд у 2024 році), що передбачає близько 27% середньорічного зростання. У цій статті ми детально розберемо, що таке токенізована нерухомість, як відбувається процес токенізації, які є особливості й що потрібно знати про такі активи.

Попередження про ризики: Всі інвестиції несуть ризик, включаючи можливі втрати капіталу. Економічні коливання та зміни на ринку впливають на дохідність, і 40-50% інвесторів не досягають результатів, що перевищують індекси. Диверсифікація допомагає, але не усуває ризики. Інвестуйте обачно та консультуйтесь з професійними фінансовими консультантами.

Що таке токенізація нерухомості

Токенізація нерухомості – це процес, під час якого права на об’єкт (чи на економічну вигоду від нього) перетворюють на токени в блокчейні. Кожен токен відображає частку активу чи грошового потоку, а володіння токеном надає інвестору заздалегідь прописані права.

Для наочності розглянемо приклад:

Є об’єкт нерухомості вартістю $1 млн.
Власник "ділить" його на 20 000 токенів по $50.
Інвестор купує 10 токенів – отже, володіє 0.05% економічних прав на об’єкт.

Навіщо токенізація нерухомості потрібна ринку?

Знизити поріг входу. Замість десятків тисяч доларів на перший внесок – купівля частки на суму від $50–100.
Спростити угоди. Учасники фіксують права в блокчейні, а смартконтракти автоматизують розрахунки й облік.
Зробити об’єкт більш ліквідним. Частки можна перепродавати на маркетплейсах без класичного "продажу квартири".

Важливо зрозуміти, що токенізація – не те саме, що:

REIT/фонди. У цьому разі ви купуєте частку фонду, а не конкретного об’єкта.
Класичний краудфандинг. Зазвичай без прозорого вторинного ринку та без автоматизації з використанням смартконтрактів.
Структура володіння частками через SPV без блокчейну. Схоже за змістом, але інший рівень прозорості й ліквідності.

Що можна токенізувати

Відомі кейси токенізації нерухомості

Існує чимало кейсів токенізації нерухомості. Ми розглянули 3 великі проєкти, щоб ви могли наочно зрозуміти, як працюють компанії у сфері токенізації нерухомості.

Aspen Coin (St. Regis Aspen Resort, США)

У 2018 році компанія Elevated Returns разом із платформою SolidBlock токенізувала частку в люксовому курорті St. Regis Aspen у Колорадо й провела регульоване розміщення security-токена Aspen Coin. Проєкт залучив близько $18 млн у межах приватної пропозиції за Reg D (для акредитованих інвесторів у США). Токен надавав економічні права на частку активу через SPV-структуру, а сам кейс став прикладом того, що токенізація може працювати в межах традиційного права й регулювання.

Lofty.ai (США, ринок орендного житла)

Lofty – один із найбільших проєктів оренди житла для приватних осіб. Платформа токенізує окремі орендні будинки у США на блокчейні Algorand, розділяючи їх на токени номіналом близько $50. Тримачі токенів отримують частку орендного доходу (виплати йдуть регулярно, часто щоденно у стейблкоїнах), а токени можна перепродавати на вбудованому вторинному маркетплейсі. Станом на 2025 рік Lofty токенізувала понад 145 об’єктів, фактично перетворивши процес на "конвеєрну" модель токенізації для приватних інвесторів з невеликим чеком.

RealT / RealToken (Детройт, США) – кейс-попередження

RealT стала відомою тим, що токенізувала сотні житлових будинків у Детройті, продаючи частки інвесторам по всьому світу. Проте у 2024–2025 роках проєкт зіткнувся з претензіями з боку міста. Влада подала позов, вказуючи на масштабні порушення стандартів придатності житла й проблеми з управлінням понад 400 об’єктами. Ситуація стала прикладом того, що токенізація не скасовує базові зобов’язання власника й компанії з управління. Якщо менеджмент слабкий, страждають і орендарі, й інвестори. Юридичні ризики швидко переростають у фінансові.

Способи заробітку на токенізованій нерухомості

Токенізована нерухомість дозволяє заробляти кількома способами. Це не лише оренда й зростання вартості об’єкта – існує більше стратегій, і кожна підходить під різний профіль інвестора. Ми розглянули основні способи заробітку.

Тримати частку й заробляти на зростанні вартості об’єкта

Це найпростіша модель. Ви купуєте частку в токенізованому об’єкті й чекаєте, поки сам об’єкт подорожчає.

Вартість зростає, якщо:

район розвивається (будують дороги, школи, інфраструктурні об’єкти);
підвищуються ціни на житло в регіоні;
зростає орендна ставка;
знижуються простої (коли квартира не зайнята орендарем);
об’єкт приводять до ладу (ремонт, нова техніка, фасад).

Платформа регулярно перераховує вартість активу – це називається NAV (чиста вартість об’єкта). Якщо показник NAV зріс, ціна токена на ринку зазвичай також зростає.

Отримувати регулярний дохід від оренди

Якщо токен прив’язаний до орендних платежів, ви отримуєте дохід так само, як власник квартири, але пропорційно своїй частці.

Як нараховують виплати:

щоденно – рідкісний, проте зручний формат;
раз на тиждень – хороший варіант для об’єктів із динамічною орендою;
раз на місяць – стандартний формат.

Дохід залежить від:

ціни оренди;
рівня заповненості (чи живуть в об’єкті орендарі);
витрат на обслуговування;
податків і страхування;
комісій платформи.

Цей спосіб підходить тим, хто хоче пасивний дохід із певною регулярністю.

Перепродаж токенів на ринку (купити дешевше – продати дорожче)

Токени можна перепродавати на внутрішньому ринку платформи. Угода займає хвилини – це набагато простіше, ніж продати звичайну квартиру.

На чому тут можна заробити:

Купівля зі знижкою

Іноді токени коштують дешевше, ніж реальна вартість об’єкта (дисконт), наприклад:

хтось терміново продає частку;
у проєкту тимчасові труднощі;
низька ліквідність на біржі.

Продаж із націнкою

Якщо попит високий, токени можуть коштувати дорожче за реальну вартість об’єкта. Що впливає на можливість перепродажу:

скільки людей тримають токени;
наскільки активно ними торгують;
комісії;
чи є обмеження на продаж (наприклад, період "заморожування").

Заробіток на різниці цін між об’єктами (арбітраж)

Це більш просунута стратегія, але її можна пояснити просто. Суть:

знаходите об’єкт, який недооцінили – його токени коштують надто дешево проти реальної вартості;
купуєте його частку;
уникаєте об’єктів, які переоцінили – вони надто дорого коштують з тими самими характеристиками.

У підсумку ви заробляєте на різниці в ціні, а не на зростанні всього ринку.

Приклад арбітражу:

Два схожі будинки в одному районі.
Один коштує за справедливою ціною, другий – зі знижкою.
Логічно взяти саме другий.

Купівля перед переглядом вартості об’єкта

Деякі платформи регулярно перераховують реальну вартість нерухомості, наприклад:

раз на квартал;
раз на півроку;
після виходу нового звіту оцінювача.

Якщо ви бачите, що оренда зросла, район став популярнішим, закінчився капітальний ремонт чи знизилися простої, є шанс, що NAV зросте.

Стратегія:

купити частку заздалегідь;
дочекатися оновлення оцінки;
продати токен, що подорожчав, або продовжити отримувати підвищену дохідність.

Цю стратегію називають входом під переоцінку вартості.

Основні способи заробітку на токенізованій нерухомості

Порівняння дохідності й ризиків різних типів нерухомості

Щоб розуміти, які об’єкти дають більше доходу, а які – більше ризику, орієнтуйтеся на реальні діапазони дохідності.

Житлова нерухомість

Дохід від оренди: 4–7% на рік.
Підсумкова дохідність: 7–12%.

Комерційна нерухомість (офіси, магазини, склади)

Дохід: 6–12%.
Підсумкова дохідність: 10–16%.

Короткострокова оренда

Дохід: 10–18%.
Підсумкова: 12–20%, але вищі ризики й залежність від сезону.

Об’єкти у проблемних районах

Дохід: 8–15%, але ризики дуже високі (управління, якість орендарів, ризик падіння вартості).

Готелі й апарт-готелі

Дохід: 5–10%, але сильна залежність від сезону.

Важливо! Сама токенізація не збільшує дохідність об’єкта, але робить його доступним, дає змогу поділити його на частки й підвищує ліквідність.

Як токенізувати нерухомість: покрокова інструкція

Токенізація об’єкта – це не просто емісія токенів. Це складна робота, що займає чимало часу. Ми підготували покрокову інструкцію, як токенізувати нерухомість, яку використовують девелопери й власники, коли хочуть перетворити об'єкт на регульований цифровий продукт.

Крок 1. Підготовка об’єкта й збір вихідних даних

Усе починається з підготовки активу до токенізації. Об’єкт має бути юридично чистим і фінансово прозорим. На цьому етапі проводять:

перевірку права власності, обтяжень, судових спорів, арештів;
фіксацію чинних договорів оренди, графіків платежів і історії оренди;
оцінку технічного стану: капремонти, інженерні системи, страхування;
формування пакета документів (правовстановлювальні, техпаспорт, оренда, страхування, податки).

Ідея проста: інвестор купує токени, спираючись на дані щодо об’єкта нерухомості. Відповідно, база має бути прозорою й доступною для перевірки.

Крок 2. Проведення незалежної оцінки й підготовка фінансової моделі

Для токенізації потрібно провести незалежну оцінку об’єкта й підготувати зрозумілу модель доходів і витрат. На цьому етапі враховують:

ринкову вартість об’єкта й діапазон чутливості;
прогноз щодо оренди: ставка, ймовірність простою, темпи індексації;
операційні витрати: обслуговування, податки, страхування, резерви на ремонти;
сценарії: базовий, стресовий, оптимістичний.

На базі цієї моделі пізніше визначають ціну токена, розмір емісії та майбутні виплати.

Крок 3. Вибір юридичної архітектури й юрисдикції

Це ключовий крок, що визначає, які права отримає інвестор. У більшості проєктів використовують SPV/траст-модель. Для цього потрібно:

створити окрему компанію (SPV) або траст, на який оформлюють об’єкт;
прописати в статуті й інвестиційних документах права власників токенів;
визначити, як токени кваліфікуватиме закон (майже завжди як цінні папери);
підготувати "Умови й положення", "Попередження про ризики", правила голосування, порядок розподілу доходу й розв’язання спорів;
урахувати вимоги KYC/AML і обмеження на коло інвесторів (наприклад, лише акредитовані).

Вибір юрисдикції не менш важливий: у різних країнах відрізняються вимоги до реєстрації, податки, правила емісії й торгівлі на вторинному ринку.

Крок 4. Вибір платформи токенізації

Далі потрібно вибрати платформу для проведення токенізації. Під час вибору звертають увагу на:

ліцензії й правовий статус платформи у вибраній юрисдикції;
доступні стандарти security-токенів, як організовано комплаєнс (whitelist, ліміти, періоди блокування);
наявність вбудованого вторинного ринку чи партнерських майданчиків для лістингу;
хто є кастодіаном і як влаштоване зберігання токенів / ключів;
розмір і структуру комісій: випуск, управління, угоди на вторинному ринку.

Паралельно проводять роботу юристи, аудитори, комплаєнс-спеціалісти й за потреби брокер чи реєстратор.

Крок 5. Формування токеноміки випуску

На наступному етапі здійснюють переведення фінансової моделі в параметри токена. Тут вирішують такі питання:

скільки токенів випускають і який номінал у кожного;
які саме права закріплені за токеном (оренда, зростання вартості, голосування, ліквідація);
чи є мінімальна сума входу, ліміти володіння, період блокування;
як часто й за якою формулою розподіляють виплати;
чи передбачено зворотний викуп чи реінвестування частини доходу.

Головне – щоб токеноміка була економічно обґрунтованою й зрозумілою, без "прихованих" умов.

Крок 6. Розробка й перевірка смартконтрактів

Технічна частина має відображати юридичну. На цьому кроці:

розробляють смартконтракти для емісії токенів і розподілу доходу;
налаштовують обмеження обігу (наприклад, лише адреси, що пройшли KYC);
залучають зовнішню команду, яка проводить аудит смартконтрактів;
тестують логіку виплат і голосувань у тестнеті.

Якщо платформа використовує стандарт permissioned-токенів (токени з обмеженнями обігу), розробники заздалегідь налаштовують частину логіки. Завдання проєкту / емітента – переконатися, що всі параметри збігаються з документами.

Крок 7. Первинне розміщення (STO)

Після підготовки документів і коду проводять первинний продаж токенів. Зазвичай це передбачає:

публікацію документації ("Умови й положення", фінансова модель, ризики, права);
маркетингову кампанію, роботу з ком’юніті та інвесторами;
прийом коштів, випуск токенів і їх розподіл між гаманцями;
виконання регуляторних процедур (реєстр тримачів, звіти).

Важливо заздалегідь визначити, що буде, якщо не вдасться зібрати потрібну суму в повному обсязі. Це може бути повернення коштів, частковий випуск, продовження раунду.

Крок 8. Налаштування управління об’єктом і регулярної звітності

Одразу після розміщення токенізація перетворюється на операційний бізнес. Власник:

підтверджує або змінює компанію з управління;
встановлює графік звітності (раз на квартал або пів року);
публікує фактичні доходи / витрати й підтверджує їх документами;
запускає виплати інвесторам через смартконтракт чи платформу;
проводить регулярну переоцінку NAV (чисту вартість активів).

Як інвестувати в токенізовану нерухомість: поради інвесторам

Інвестиції в токенізовану нерухомість виглядають простіше за класичну купівлю квартири, проте по суті ви все одно заходите на ринок реальних активів з усіма його особливостями. Різниця в тому, що тепер вам потрібно оцінювати й об’єкт, і платформу, і юридичну модель токена. Ми підготували поради, які допоможуть відсіяти слабкі проєкти й вибрати економічно стійкі.

Поради інвесторам у токенізовану нерухомість:

Детально розберіться, який об’єкт токенізувано. Уточніть, токен дає частку в SPV/трасті, право на грошовий потік чи прив’язаний до права власності. Від цього залежать ваші права й захист.
Читайте "Умови й положення", а також "Попередження про ризики". У документах шукайте, які виплати обіцяні, що вважають доходом, хто має право приймати рішення, як розв’язують спори, чи є захист міноритарних інвесторів.
Перевірте юрисдикцію й статус токенів. Якщо токени кваліфікують як цінні папери, це плюс до захисту, проте можуть бути обмеження на перепродаж і вимоги до інвесторів.
Оцініть якість самого об’єкта. Локація, тип нерухомості (житлова / комерційна), стан, інфраструктура району, якість орендарів і історія заповнюваності важливіші за будь-який блокчейн.
Звірте оцінку (valuation) з реальністю. Хто оцінювач? Як часто проводять переоцінку? Чи наявний аудит? Як підтверджують орендний потік? Що прозоріші дані, то менший ризик розриву між NAV і ринковою ціною токена.
Дивіться на компанію з управління так само суворо, як на актив. Поганий менеджмент може знизити дохідність навіть для дуже хорошого об’єкта. Аналізуйте репутацію, досвід, умови заміни управителя через голосування.
Диверсифікуйте. Як мінімум, за об’єктами й платформами. Краще також розділяти капітал за типами нерухомості й юрисдикціями, щоб не залежати від одного регулятора й локального ринку.

Підхід до токенізованої нерухомості має бути таким самим професійним, як до будь-якого інвестиційного продукту: спочатку перевірка основи, потім вхід. Якщо ви правильно вибудуєте дисципліну відбору, токени можуть стати зручним способом отримати доступ до якісних об’єктів без класичного бар’єра за капіталом.

Кому підійдуть інвестиції в токенізовану нерухомість

Токенізована нерухомість – це не універсальний інструмент для всіх, а радше новий формат доступу до знайомого класу активів. Вона поєднує властивості традиційної нерухомості (реальний актив, рентний потік, довгий горизонт) і цифрового ринку (можливість ділити об’єкт на частки, онлайн-доступ, вторинна торгівля). Такий формат підходить таким типам інвесторів:

Новачки з невеликим капіталом. Якщо ви хочете почати із сум, які не дозволяють купити об’єкт повністю, токенізація дає шанс увійти на ринок нерухомості з невеликого чека й набратися досвіду без надто високих ризиків.
Інвестори, які шукають регулярний дохід. Рентні моделі токенізації зручні тим, що виплати автоматизовані й надходять пропорційно частці, а сам актив залишається "відчутним" джерелом доходу.
Криптовалютні інвестори й трейдери RWA. Для учасників ринку, звичних до блокчейн-інструментів, токенізація відкриває доступ до активу з нижчою кореляцією з крипторинком, що дозволяє використовувати його як стабільний елемент портфеля в періоди волатильності.

Важливо! Токенізована нерухомість найкраще працює для тих інвесторів, які вміють оцінювати базовий актив і не чекають миттєвого повернення інвестицій. Якщо ваші цілі збігаються з її природою – часткове володіння реальним активом і стабільний дохід у довгостроковій перспективі – цей формат може стати корисною частиною портфеля.

Ризики й попередження

Токенізація робить нерухомість доступнішою, проте не скасовує її складність і правові нюанси. Перед вкладенням варто тверезо оцінити, що ви купуєте й як зможете вийти з позиції.

Регуляторна невизначеність: токени часто прирівнюють до цінних паперів, правила можуть змінюватися.
Ліквідність вторинного ринку може бути низькою, а продаж обмежений whitelist і періодом блокування.
Ризик оцінки: чиста вартість активу й ринкова ціна токена можуть розходитися, якщо аудит слабкий або дані неякісні.
Технологічні ризики: баги смартконтрактів, злами, проблеми кастодіана.
Операційні ризики: погане управління об’єктом, простої, зростання витрат.
Контрагентський ризик платформи чи емітента. Диверсифікуйте, перевіряйте документи й ніколи не інвестуйте позикові кошти.

Якщо ризики інвестицій у токенізовану нерухомість для вас неприйнятні, можна розглянути альтернативи. Криптовалютний ринок пропонує багато інструментів – трейдинг, стейкінг, копітрейдинг тощо. Проте щоб інвестувати надійно й вигідно, потрібно використовувати правильну криптобіржу. Ми вибрали біржі, які пропонують найкращі умови й широкий вибір інструментів.

Накращі криптовалютні біржі
	Кількість криптовалют	Spot комісія Taker, %	Spot комісія Maker, %	Відкрити рахунок
Kraken	278	0.4	0.25	Перейти до брокера Ваш капітал під загрозою.
Ledger Wallet	1817	0	0	Перейти до брокера Ваш капітал під загрозою.
WEEX	915	0.1	0.1	Перейти до брокера Ваш капітал під загрозою.
ALP.COM	12	0.2	0.1	Перейти до брокера Ваш капітал під загрозою.
Coinbase	249	0.5	0.5	Перейти до брокера Ваш капітал під загрозою.

Розглядайте токенізовану нерухомість як макроактив

Токенізація нерухомості – це спосіб перетворити капіталомісткий реальний актив на цифрові частки, якими можна володіти, торгувати й отримувати дохід через блокчейн. Розглядайте токенізовану нерухомість не як "ще одну монету", а як макроактив. Перед входом оцініть ключові параметри: розмір інвестицій, дохід від оренди, витрати, валютні ризики й сценарії зниження вартості.

Якщо ви новачок – почніть із невеликих часток і суворого оцінювання. Якщо ви просунутий трейдер – дивіться на RWA-сегмент як на довгостроковий тренд, де нерухомість може стати одним із найбільш ліквідних токенізованих класів активів.

Корисно вести календар переоцінок і виплат і відкривати позицію за 1–2 тижні до оновлення NAV, якщо бачите недооцінку проти схожих об’єктів. Ще один прийом – парна угода. Це коли ви купуєте токенізований об’єкт у перспективному районі й одночасно продаєте схожий за ризиком актив. У цьому разі ви заробляєте не на зростанні всього ринку, а на різниці між двома об’єктами.

Використовуйте базові ончейн-метрики: скільки у токена тримачів, як часто ним торгують і чи не зосереджені великі обсяги у кількох великих інвесторів (китів). Такі сигнали допомагають заздалегідь помітити можливі просідання. Купуйте токени частинами, виставляючи лімітні ордери – так ви знизите ризик входу за невигідною ціною. І ведіть облік кожної купівлі, щоб правильно розрахувати податки.

Висновок

Токенізація нерухомості відкриває перед інвесторами нові можливості для диверсифікації портфеля та отримання пасивного доходу навіть з невеликою сумою грошей. Сучасні технології дозволяють купувати частки у нерухомості через токени, що робить інвестиції доступними для ширшого кола людей. Наприклад, інвестор може придбати частину комерційної нерухомості у вигляді цифрових токенів та отримувати прибуток від оренди. Основна перевага такого підходу — ліквідність та прозорість ринку. Токенізація нерухомості вже сьогодні змінює правила гри, і ті, хто вчасно долучиться до цього тренду, зможуть отримати значні переваги на перспективу.

Часті запитання

Які основні переваги токенізації нерухомості для інвесторів та власників об’єктів?

Токенізація нерухомості дає змогу інвесторам входити на ринок із меншими сумами, отримувати частку реального майна, мати доступ до вторинної торгівлі, а також отримувати регулярний дохід. Для власників це можливість залучити ширше коло інвесторів, швидше реалізувати об'єкт, підвищити ліквідність активу та автоматизувати розрахунки через смартконтракти.

Які існують ключові ризики інвестування в токенізовану нерухомість?

Головні ризики включають регуляторну невизначеність, потенційні технічні збої смартконтрактів або платформ, проблеми з ліквідністю на вторинному ринку, різницю між ринковою ціною токена і реальною вартістю активу, а також низьку якість управління об’єктом. Важливо також враховувати можливі обмеження для інвесторів у різних юрисдикціях.

Які основні стратегії заробітку на токенізованій нерухомості доступні інвесторам?

Інвестори можуть отримувати дохід від зростання вартості частки (купівля та утримання), регулярні виплати від оренди об’єкта, заробляти на перепродажі токенів за вигіднішою ціною, а також використовувати арбітраж між подібними об’єктами при виявленні недооцінених активів або переоцінених.

Для якого типу інвестора токенізована нерухомість є найбільш доречною?

Токенізована нерухомість підходить інвесторам із обмеженим стартовим капіталом, тим, хто очікує регулярних виплат і хоче диверсифікувати портфель за рахунок реального активу. Вона також цікава учасникам крипторинку, які шукають менш волатильні інструменти з прогнозованими сценаріями доходу та довгостроковою стабільністю.

Вам сподобалася стаття?

Вибір редакції та аналітика

1 година тому Михайло Внучков

Ledger проти Trezor: у пошуках ідеального криптогаманця

#Ledger #crypto #Trezor Wallet

1 день тому Олег Ткаченко

Торговці повітрям: чому Binance закриває NFT-майданчик

#NFT #Binance

2 дні тому Євген Комчук

Біткоїн без грошей: чому інвестори обирають IPO

#OpenAI #SpaceX #Anthropic #Bitcoin

3 дні тому Анастасія Чабанюк

Прогноз ціни біткоїна на основі MACD: ведмежий імпульс посилюється

#prediction #Bitcoin

3 дні тому Кайл Торпі

Криза ідентичності Ethereum: між Wall Street і кіберпанком

# #Ethereum

4 дні тому Євген Комчук

Європа і США готують криптоподатки: чим відрізняються їхні підходи

#crypto

Всі новини

Команда, яка працювала над статтею

Антон Харитонов - активний трейдер і аналітик. Він використовує як короткострокові, так і довгострокові торгові стратегії, що базуються переважно на фундаментальних факторах, підкріплених технічними індикаторами та міжринковим аналізом.

Дізнайтеся про нашу редакційну політику

Автор, редактор та коректор порталу Traders Union з 2017 року. З 2020 року обіймає посаду заступника головного редактора сайту міжнародного об'єднання трейдерів Traders Union, має 10-річний досвід роботи з текстами в економічній та фінансовій сферах.

Чінмай Соні — фінансовий аналітик із більш ніж 5-річним досвідом роботи з акціями, деривативами, інструментами ринку Форекс та іншими активами. Він володіє невеликою дослідницькою фірмою та пише професійні статті, де ідеї підкріплюються статистичними даними та результатами досліджень.

CFD

CFD - це контракт між інвестором/трейдером і продавцем, який демонструє, що трейдер повинен буде сплатити продавцю різницю між поточною вартістю активу і його вартістю на момент укладення контракту.

Інвестор

Інвестор - це фізична особа, яка вкладає гроші в актив з надією, що його вартість зросте в майбутньому. Активом може бути що завгодно, включаючи облігації, боргові зобов'язання, пайові інвестиційні фонди, акції, золото, срібло, біржові фонди (ETF) та нерухомість.

Ethereum

Ethereum - це децентралізована блокчейн-платформа і криптовалюта, яку запропонував Віталік Бутерін наприкінці 2013 року, а розробка почалася на початку 2014 року. Він був розроблений як універсальна платформа для створення децентралізованих додатків (DApps) і смарт-контрактів.

Топ-5 брокерів для вас