Rate startet landesweites, durch Kryptowährungen abgesichertes Hypothekenprogramm
Der US-Kreditgeber Rate hat ein Hypothekenprogramm eingeführt, das Kryptowährungswerte beim Kauf eines Hauses berücksichtigt. Das Produkt, RateFi, ist landesweit verfügbar und ermöglicht es, verifizierte digitale Vermögenswerte als qualifizierte Rücklagen und in einigen Fällen als Einkommensquelle zu berücksichtigen.
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Die Markteinführung erfolgt, da mehr als 10 % der Amerikaner nach Angaben von Rate digitale Vermögenswerte besitzen. Die meisten traditionellen Hypothekenprogramme erkennen Kryptowährungen jedoch nicht als zulässige Sicherheiten an, es sei denn, sie werden zuerst liquidiert. Viele Besitzer zögern, ihre Vermögenswerte aufgrund möglicher steuerlicher Konsequenzen zu verkaufen.
Kate Amor, Executive Vice President und Leiterin der Unternehmensprodukte bei Rate, sagte gegenüber Cointelegraph , dass RateFi digitale Vermögenswerte für Underwriting-Zwecke mit seinem proprietären Bewertungssystem bewertet, das den Marktpreis, die Liquidität und die Volatilität der Vermögenswerte berücksichtigt. Dieser Ansatz ermöglicht es, bestimmte Krypto-Vermögenswerte bei der Bewertung der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers zu berücksichtigen, ohne dass eine Liquidation erforderlich ist, während die traditionellen Hypothekenrisikostandards beibehalten werden.
Förderfähige Krypto-Vermögenswerte müssen bei zugelassenen Verwahrern oder zentralen Börsen gehalten werden. Die Kreditnehmer müssen den Besitz und die Haltedauer nachweisen, in der Regel durch monatliche Kontoauszüge.
Alle digitalen Vermögenswerte, die für eine Anzahlung oder Abschlusskosten verwendet werden, müssen weiterhin in Bargeld umgewandelt werden.
Der Immobilienmarkt kann Kryptowährungen nicht ignorieren
Die Erschwinglichkeit von Wohnraum ist nach wie vor eine große wirtschaftliche Herausforderung in den Vereinigten Staaten, insbesondere für jüngere Amerikaner, und hat in letzter Zeit zunehmend die Aufmerksamkeit der Trump-Regierung und der Gesetzgeber auf sich gezogen.
Im Juni 2025 wies der Direktor der Federal Housing Finance Agency, William J. Pulte, die staatlich geförderten Hypothekengesellschaften Fannie Mae und Freddie Mac an, Vorschläge zur Anerkennung von Kryptowährungen als Reserveaktiva bei der Risikobewertung von Einfamilienhaushypotheken auszuarbeiten.
Im Juli brachte Senatorin Cynthia Lummis den Gesetzentwurf "21st Century Mortgage" ein, um diese Richtlinie gesetzlich zu kodifizieren.
Es gibt bereits einen Nischenmarkt für kryptogestützte Immobilienfinanzierungen. Kreditgeber wie Nexo bieten Kredite an, die durch mehr als 40 digitale Vermögenswerte besichert sind, während Ledn bitcoin-gesicherte Hypothekenprodukte anbietet, die es Kreditnehmern ermöglichen, Bitcoin als Sicherheit zu verpfänden.
Wie wir geschrieben haben, signalisieren die Kreditvergabedaten von Nexo ein kontrolliertes Krypto-Deleveraging
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