El mercado rústico en España mantiene el alza de ventas mientras la vivienda sigue a la baja

Traders Union
Todas las noticias
Noticias financieras
Mercado rústico en España al alza

Todas las noticias

Noticias destacadas

Selecciones del editor

Criptomonedas

Noticias financieras

Divisas

Voces del mercado

Reguladores

Bancos centrales

Dan Blystone

Hace 1 horas

El mercado rústico en España mantiene el alza de ventas mientras la vivienda sigue a la baja — Fincas rústicas al alza

El mercado español de fincas rústicas arranca el año con más actividad que el segmento residencial y consolida una rotación elevada entre propietarios y compradores. En abril, las compraventas de suelo rústico aumentan un 6,8% interanual hasta 14.298 operaciones, frente al retroceso del 1,8% en vivienda, que suma cuatro meses consecutivos en negativo.

Destacados

Las compraventas de fincas rústicas en España alcanzaron 14.298 operaciones en abril, mientras la vivienda mantiene su descenso en el inicio del año.
Aragón lideró las subidas interanuales de compraventa rústica con 57,9%, seguida de Comunidad Valenciana con 24,8% y País Vasco con 24,1%.
El 20% de propietarios planea invertir en mejoras y un 22% estudia proyectos de energías renovables o agricultura regenerativa en los próximos años.

Datos de abril y cambio en el perfil comprador

Según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad correspondiente a abril, las operaciones de compraventa de fincas rústicas avanzan en España mientras el mercado de vivienda continúa perdiendo impulso en el inicio del año.

El volumen de ventas de estos activos alcanza las 14.298 operaciones en el cuarto mes del año, en contraste con la caída registrada en vivienda. A este mayor dinamismo se suma una expectativa de movimiento relevante entre los propietarios, ya que el 46% se plantea vender a corto o medio plazo y un 43% prevé comprar, de acuerdo con una encuesta de Cocampo.

El portal especializado señala además una diversificación del comprador. Por un lado, están quienes buscan rentabilidad agrícola o ganadera; por otro, quienes adquieren una finca para uso recreativo y disfrute personal o familiar. Un 44% se sitúa en una posición intermedia, con predominio del uso recreativo, pero sin renunciar a una actividad productiva que no genere costes.

También crece el interés por transformar y modernizar estos activos. Hasta un 20% de los propietarios prevé invertir en mejoras en los próximos dos o tres años, mientras que un 22% estudia iniciativas vinculadas a energías renovables, agricultura regenerativa o créditos de carbono. Regino Coca, consejero delegado de Cocampo, afirma que cada vez más compradores ven la tierra como refugio frente a la inflación y a la subida de tipos.

Desigualdad territorial y evolución de las herencias

El repunte del mercado rústico no se distribuye de forma homogénea entre comunidades autónomas. Las mayores subidas interanuales se registran en Aragón, con un 57,9%, seguida de la Comunidad Valenciana, con un 24,8%, País Vasco, con un 24,1%, e Islas Baleares, con un 12,2%. En sentido contrario, las caídas más acusadas aparecen en la Comunidad Foral de Navarra, con un 19,5%, Cantabria, con un 8,1%, y Castilla y León, con un 5,4%.

En las transmisiones por herencia de fincas rústicas, abril muestra un descenso interanual del 1,3%, hasta 14.207 operaciones. Castilla y León concentra el mayor volumen, con 3.164 herencias, por delante de Andalucía, con 1.665, y la Comunidad Valenciana, con 1.437.

Por comunidades, los mayores avances en herencias corresponden a Cantabria, con un 29,6%, Asturias, con un 23,1%, y Aragón, con un 18,6%. Los descensos más pronunciados se producen en La Rioja, con un 34,0%, Madrid, con un 31,7%, y Castilla-La Mancha, con un 30,3%, lo que refleja un comportamiento dispar en un segmento ligado tanto al relevo patrimonial como a la actividad agraria.

En nuestra publicación analizamos la compraventa de viviendas en España en abril, que registró un descenso interanual y encadenó varios meses de retrocesos, con el ajuste concentrado en la vivienda usada mientras la vivienda nueva mostraba un leve avance. También repasamos las diferencias por comunidades y el efecto de un entorno hipotecario más restrictivo, que limita la capacidad de compra y apunta a una fase de normalización del mercado.

Este material puede contener opiniones de terceros, ninguno de los datos e información en esta página web constituye asesoramiento de inversión según nuestro Aviso Legal. Aunque nos adherimos a una estricta Integridad Editorial, esta publicación puede contener referencias a productos de nuestros socios.

¿Te gustó el artículo?