AXA Partners señala a los milenials como el grupo más expuesto a la crisis de vivienda en España

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Dan Blystone

Hace 1 horas

AXA Partners señala a los milenials como el grupo más expuesto a la crisis de vivienda en España — Milenials y vivienda: alerta

El encarecimiento sostenido de la vivienda en España amplía su impacto más allá de los hogares más vulnerables y complica el acceso tanto a la compra como al alquiler para las rentas medias. Entre los colectivos más presionados figuran las personas de 35 a 44 años, que afrontan peores indicadores de asequibilidad y menor capacidad de ahorro en un mercado con precios en máximos.

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El estudio de AXA Partners revela que el 71% de los milenials españoles (35-44 años) señala el precio como principal barrera de acceso a vivienda, frente al 55% general.
El 91% de los encuestados considera que el alto coste de la vivienda eleva la vulnerabilidad económica y el esfuerzo medio alcanza el 35% de la renta familiar.
El Banco de España estima un déficit acumulado de 750.000 viviendas entre 2021 y 2025, agravando la crisis de asequibilidad y limitando el crecimiento económico.

Estudio detecta mayor presión sobre los milenials

Según el estudio Cuando la vivienda se convierte en un factor de riesgo financiero de AXA Partners, las personas de entre 35 y 44 años concentran algunos de los peores indicadores de acceso a la vivienda y esfuerzo económico. El informe apunta a que el 71% de este grupo identifica el precio como su principal obstáculo para acceder a una casa, frente al 55% del total de encuestados, mientras que el 46% asegura no contar con ahorro suficiente para afrontar los gastos de compra, frente al 28% general.

La aseguradora explica que esta generación entra en una etapa en la que debería consolidar su proyecto de vida a largo plazo, pero se encuentra con un mercado inmobiliario tensionado tras haber atravesado la crisis de 2008 y una recuperación desigual. Ernesto López, director de Credit & Lifestyle Protection de AXA Partners España, sostiene que el encarecimiento actual golpea con más fuerza a este colectivo, que además asume nuevos compromisos financieros ligados a hijos, educación, jubilación y otros gastos del hogar.

El informe añade que la vivienda deja de ser solo un problema residencial para convertirse en un riesgo financiero para las familias. Un 91% de los encuestados considera que el alto coste de la vivienda incrementa la vulnerabilidad económica de los hogares, mientras el 68% destina al menos una cuarta parte de sus ingresos mensuales al alquiler o la hipoteca y el esfuerzo medio alcanza el 35% de la renta familiar.

Déficit de oferta agrava el impacto económico

La presión es especialmente intensa entre quienes viven de alquiler, ya que el 23% dedica más de la mitad de sus ingresos a la vivienda, más del doble que entre quienes pagan una hipoteca. El estudio diferencia además la situación actual de la burbuja inmobiliaria de 2008, al sostener que ahora no predomina el sobreendeudamiento, sino una crisis de asequibilidad derivada del alza de precios y del deterioro de la economía real de las familias.

En paralelo, el déficit estructural de oferta sigue condicionando el mercado. El Banco de España cifra en 750.000 viviendas el déficit acumulado entre 2021 y 2025 en su Informe Anual 2025 y advierte de que el acceso a la vivienda sigue siendo un problema social y económico de gran magnitud, con efectos sobre jóvenes, extranjeros, movilidad laboral, formación y crecimiento potencial de la economía.

Ese contexto también se refleja en la percepción ciudadana. El barómetro de abril del CIS sitúa el acceso a la vivienda como el principal problema de España para el 41,3% de los encuestados, por delante de la crisis económica y de la calidad del empleo, en una señal de que la tensión del mercado inmobiliario ya condiciona decisiones de ahorro, consumo, empleo y formación de nuevas familias.

En un artículo anterior analizamos el deterioro del acceso a la vivienda entre los jóvenes en España según el Indicador Sintético de la Juventud, que refleja un empeoramiento sostenido desde la crisis de 2008. Señalamos que la vivienda es el principal lastre por la escasez de oferta y el encarecimiento de compra y alquiler, ampliando la brecha generacional y retrasando la emancipación, en un contexto también marcado por precariedad laboral y menor capacidad de ahorro.

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