COFIDES compromete hasta 20 millones para ampliar vivienda social con Genivs Insulae en España

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José Antonio Gastélum

14.10.2026

COFIDES compromete hasta 20 millones para ampliar vivienda social con Genivs Insulae en España — Impulso a vivienda social

La financiación de impacto para vivienda asequible gana escala en España con una nueva operación vinculada al uso de suelo público y capital privado con objetivos sociales. El acuerdo prevé destinar hasta 20 millones de euros al desarrollo de 3.000 viviendas de alquiler asequible y se convierte en la mayor operación de la línea de vivienda del Fondo de Impacto Social hasta la fecha.

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COFIDES invertirá hasta 20 millones de euros del Fondo de Impacto Social para impulsar 3.000 viviendas de alquiler asequible junto a Genivs Insulae en suelo público.
Una inversión previa de 50 millones de euros del Fondo de Impacto Social ya ha movilizado otros 150 millones de inversión adicional en vivienda social en España.
El Fondo de Impacto Social gestionado por COFIDES tiene una dotación de 400 millones de euros para apoyar proyectos con impacto social o medioambiental positivo.

Inversión y despliegue del plan de vivienda

Según Cofides, citando a Compañía Española de Financiación del Desarrollo, COFIDES y Genivs Insulae anuncian un acuerdo por el que la entidad pública invertirá hasta 20 millones de euros, con cargo al Fondo de Impacto Social, para impulsar 3.000 viviendas de alquiler asequible en suelo público.

La operación se presenta en Barcelona4Impact Week y refuerza la trayectoria de Genivs Insulae, que ya suma 1.142 viviendas adjudicadas en Málaga y Zaragoza, otras 564 en licitaciones presentadas en Madrid y Barcelona, y 784 adicionales en estudio. La compañía se define como el primer fondo europeo de infraestructuras para vivienda social en Europa.

Durante la jornada dedicada a vivienda social e inversión de impacto, representantes del Gobierno, del Ayuntamiento de Barcelona, de COFIDES y de entidades colaboradoras analizan cómo escalar este modelo en España. Entre los participantes figuran Metropolitan House, Provivienda y Fundació Hàbitat3, junto con directivos de COFIDES y Genivs.

Movilización de capital e impacto en el sector

Elena Rodríguez, secretaria general de Inclusión del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, sostiene que el ministerio impulsa un modelo de política pública que usa la inversión de impacto para ampliar el parque de vivienda social y asequible mediante alianzas entre administraciones, sector privado y entidades sociales. Según expone, una inversión de 50 millones de euros del Fondo de Impacto Social ya moviliza otros 150 millones de inversión adicional, lo que multiplica el alcance de los recursos públicos.

Raúl Sánchez, director de Inversiones de Impacto, afirma que la vivienda asequible es una de las principales necesidades sociales del país y una de las áreas prioritarias del fondo, que cuenta con una línea específica para este tipo de proyectos. A su juicio, la nueva operación muestra cómo la inversión de impacto puede atraer recursos privados hacia iniciativas con beneficios sociales duraderos y medibles.

El Fondo de Impacto Social, adscrito al ministerio y gestionado por COFIDES, está dotado con 400 millones de euros y busca apoyar proyectos financieramente sostenibles con impacto social o medioambiental positivo. COFIDES, como sociedad mercantil estatal, gestiona fondos públicos, recursos propios y capital de terceros con objetivos que incluyen la promoción de la economía de impacto en España y la atracción de inversión hacia sectores estratégicos.

En nuestra publicación anterior sobre reformas urbanísticas para aumentar la oferta de vivienda, repasamos cómo ciudades como Auckland y Austin flexibilizaron la densidad y simplificaron licencias para facilitar más viviendas por parcela y contener precios y alquileres. También señalamos que estos precedentes refuerzan para España la idea de combinar medidas regulatorias —menos trabas y plazos más cortos— con mecanismos de apoyo para acelerar la construcción en zonas con demanda.

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