Les commerces parisiens voient la vacance atteindre un niveau record sous la pression du tourisme et du e-commerce

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Ezequiel Gomes

il y a 58 min

Les commerces parisiens voient la vacance atteindre un niveau record sous la pression du tourisme et du e-commerce — Vacance record à Paris

Le commerce de détail parisien continue de se transformer sous l'effet combiné de la vente en ligne et du poids de la clientèle touristique. Les premiers résultats d'une étude rendue publique le 12 octobre montrent que la vacance commerciale atteint 11,7 %, un plus haut depuis le lancement de ce suivi en 2000.

Points forts

Le taux de vacance commerciale à Paris atteint un record de 11,7 % en avril 2024, en hausse de 0,8 point depuis 2023.
510 établissements commerciaux ont fermé depuis 2023, ramenant le nombre de commerces de rez-de-chaussée à 60 517, dont 17 722 indépendants.
Les secteurs habillement, équipement de la maison et bricolage restent pénalisés par le e-commerce tandis que l'alimentation, l'hôtellerie et le luxe dépendent du tourisme.

Résultats du recensement commercial à Paris

Selon Le Monde, citant l'Atelier parisien d'urbanisme, les premières données de son étude triennale sur les commerces à Paris confirment des évolutions déjà observées depuis plusieurs années. Ce recensement exhaustif, réalisé en avril avec la Ville de Paris et la chambre de commerce et d'industrie de Paris, montre que certains segments restent pénalisés par la vente en ligne, notamment l'habillement, l'équipement de la maison et le bricolage.

D'autres activités restent davantage exposées à la demande touristique, en particulier l'alimentation, l'hôtellerie et le luxe. L'étude décrit ainsi un tissu commercial qui demeure dense et diversifié, tout en poursuivant sa recomposition sectorielle.

Pression croissante sur l'équilibre commercial

La conséquence la plus visible est la hausse de la vacance commerciale, qui progresse de 0,8 point depuis 2023 pour atteindre 11,7 %, un niveau inédit depuis le début de ces études en 2000. Depuis 2023, 510 établissements ont fermé, portant à 60 517 le nombre de commerces en rez-de-chaussée dans la capitale, dont 17 722 petits commerces indépendants.

Cette progression s'inscrit dans une tendance haussière engagée depuis 2014, année où le taux de vacance était tombé à 9,1 %, son point bas. Ces données relancent la question de la marge d'action de la mairie face à des mutations durables qui redessinent l'offre commerciale parisienne.

Notre précédent article sur le baromètre des entrées de ville commerciales revenait sur les 437 projets de transformation recensés en France, représentant plus de 8 000 hectares. Nous y soulignions que ces opérations sont majoritairement portées par des acteurs privés et visent souvent à renforcer l’attractivité commerciale ou à créer du logement, illustrant l’ampleur des recompositions en cours dans l’offre commerciale.

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