Quadrantis Capital e grupo MCaetano compram Exponor por 40 milhões de euros

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Emílio Ghigini

7 horas atrás

Quadrantis Capital e grupo MCaetano compram Exponor por 40 milhões de euros — Exponor vendida por €40M

A Exponor muda de mãos numa operação que reforça a aposta imobiliária e empresarial na Área Metropolitana do Porto. O negócio inclui o parque de exposições e dois lotes para promoção imobiliária, com uma área bruta construtiva de cerca de 180.000 metros quadrados acima do solo.

Destaques

Quadrantis Capital e Grupo MCaetano adquiriram a totalidade do património imobiliário da Nexponor, incluindo Exponor, por 40 milhões de euros.
O portefólio abrange cerca de 180.000 metros quadrados acima do solo em Leça da Palmeira, incluindo o parque de exposições e dois lotes de promoção imobiliária.
Em abril de 2024, a Câmara de Matosinhos aprovou projeto para requalificação e expansão da Exponor, prevendo uso misto e impacto económico regional.

Aquisição inclui ativos para requalificação

Segundo o Jornal de Negócios, a Insula Capital anunciou, em comunicado divulgado esta segunda-feira, a conclusão da venda da totalidade do património imobiliário da Nexponor a um fundo gerido pela Quadrantis Capital, participado por João Koehler e pelo Grupo MCaetano.

Segundo a sociedade, a operação ascende a 40 milhões de euros e foi assessorada pela Cushman & Wakefield e pela Abreu Advogados. O património vendido estava em comercialização desde outubro do ano passado e inclui o parque de exposições da Exponor, além de dois lotes destinados a promoção imobiliária.

De acordo com a mesma nota, os terrenos totalizam uma área bruta construtiva de aproximadamente 180.000 metros quadrados acima do solo, numa localização considerada estratégica em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos.

Projeto urbano prevê impacto económico regional

O grupo recorda que, em abril de 2024, a Câmara de Matosinhos aprovou um projeto de grande escala para a requalificação e expansão da Exponor, através de um Pedido de Informação Prévia e de um AUDAC, ambos em vigor.

Esse plano prevê a modernização do atual parque de exposições e a criação de um empreendimento de uso misto, integrando serviços, comércio, turismo e habitação. Manuel Caetano, do Grupo MCaetano, e João Rafael Koehler, da Quadrantis Capital, veem potencial de crescimento e valorização no investimento e apontam para um projeto urbano sustentável com impacto na atividade económica, no emprego e na geração de riqueza em Matosinhos e na Área Metropolitana do Porto.

Na nossa publicação anterior sobre o reposicionamento de Portugal como plataforma europeia para tecnologia avançada e indústria de maior valor, analisámos como o país procura atrair investimento estrangeiro em áreas como fabrico avançado, transição energética, IA, centros de dados e serviços de elevado valor. Também destacámos os fatores que sustentam — e condicionam — essa ambição, incluindo o peso de projetos greenfield, a necessidade de acelerar aprovações e os riscos estruturais ligados a habitação, escala de capital e burocracia.

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