Hotei impulsa la venta de dos hoteles en Sevilla para acelerar su rotación de activos

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José Antonio Gastélum

12.05.2026

Hotei impulsa la venta de dos hoteles en Sevilla para acelerar su rotación de activos — Venta hoteles Hotei Sevilla

La socimi Hotei avanza en la reorganización de su cartera con la puesta en venta de sus dos hoteles en Sevilla, el Radisson Collection y el Mercer Sevilla. La operación refuerza su estrategia de concentrarse en activos de lujo y ultra lujo en un mercado español donde el interés inversor por hoteles prime sigue elevado.

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Hotei ha encargado a A&G la venta de dos hoteles en Sevilla como parte de su estrategia para rotar activos y reforzar su enfoque en el segmento de lujo.
Tras la venta del Radisson Collection Gran Vía Bilbao por 42 millones de euros y el Meliá Bilbao por 63 millones de euros, Hotei acelera la reordenación de su cartera.
El interés inversor por los hoteles Radisson Collection y Mercer Sevilla se ve impulsado por la escasez de oferta de lujo en Sevilla y el auge del turismo premium.

Mandato de venta y estrategia de cartera

Según informó elEconomista.es, Hotei ha encargado a A&G el mandato para desinvertir sus dos establecimientos en Sevilla, en una nueva fase de la rotación de activos que la compañía viene ejecutando desde el pasado ejercicio. La socimi, participada por Castlelake, ya ha trabajado con esta consultora en la venta de otros dos activos dentro de su plan para depurar cartera y reforzar su foco en segmentos más exclusivos.

El movimiento llega después de la venta del hotel Radisson Collection Gran Vía Bilbao por 42 millones de euros. De acuerdo con la información remitida a BME Growth, el activo no tenía deuda asociada desde marzo de 2026, cuando fue amortizada a su vencimiento; la sociedad indicó además que esta desinversión estaba prevista dentro de su hoja de ruta para rotar activos non-core y centrarse únicamente en establecimientos de lujo y ultra lujo.

Dos meses antes, Hotei también cerró la desinversión del hotel Meliá Bilbao por 63 millones de euros, una operación que generó una plusvalía contable aproximada de nueve millones de euros. Con este nuevo paso en Sevilla, la antigua Millenium Hospitality Real Estate profundiza en un proceso de reordenación que busca ajustar su exposición y priorizar activos de mayor exclusividad.

Interés inversor en Sevilla y contexto para Castlelake

Las fuentes de mercado consultadas señalan que el Radisson Collection y el Mercer Sevilla, ambos situados en el centro histórico de la ciudad, despiertan interés entre inversores nacionales e internacionales. El segmento hotelero de lujo en España mantiene atractivo pese al entorno de mayor incertidumbre financiera y geopolítica en el mercado inmobiliario europeo, con fondos internacionales, patrimonios privados y grandes cadenas atentos a activos prime en destinos como Madrid, Barcelona, Málaga o Sevilla.

En Sevilla, ese interés se apoya además en la transformación del mercado local por el crecimiento del turismo internacional premium y por el posicionamiento de la ciudad como destino urbano de lujo. La oferta de hoteles de alta gama sigue siendo limitada, lo que eleva el apetito por establecimientos singulares y con capacidad de reposicionamiento.

La estrategia de Hotei coincide también con un momento sensible para la compañía y para Castlelake. El fondo estadounidense recibió recientemente una oferta en firme de más de 400 millones de euros del grupo emiratí Abu Dhabi National Hotels para comprar cinco activos hoteleros en Madrid y San Sebastián, pero la propuesta fue rechazada al considerar la sociedad que no le interesaba vender esos inmuebles. Hotei cuenta actualmente con siete activos hoteleros de cinco estrellas, de los que cinco están operativos y dos se encuentran en desarrollo en Madrid.

En nuestra publicación anterior sobre la contención en el mercado hipotecario español, analizamos cómo la banca está aplicando criterios más selectivos en la concesión de nuevos préstamos pese a la fuerte demanda de vivienda. También destacamos las diferencias entre entidades —con caídas notables en Sabadell y Bankinter— y el papel que pueden jugar las expectativas sobre los tipos del BCE en la estrategia de rentabilidad y riesgo del sector.

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