Mise à jour de l’indice des prix des copropriétés au Canada : neuf marchés métropolitains au troisième trimestre

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Indice des prix des copropriétés au Canada — T3

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Mise à jour de l’indice des prix des copropriétés au Canada : neuf marchés métropolitains au troisième trimestre — Tendances des prix des copropriétés au T3

Le Canada a publié son Indice des prix des appartements en copropriété neufs pour le troisième trimestre de 2026, prolongeant ainsi le suivi des tendances des prix des appartements en copropriété nouvellement construits. Cet indice trimestriel suit les prix de vente des promoteurs, à qualité constante, dans neuf régions métropolitaines de recensement et pour un indice composite national.

Points forts

Statistique Canada a publié l’Indice des prix des appartements en copropriété neufs (NCAPI) pour le T3 2026, qui suit les prix des promoteurs pour les logements en copropriété de type appartement nouvellement construits.
Le NCAPI standardise les prix au pied carré et applique des ajustements de qualité afin de refléter les variations de prix à qualité constante dans neuf grandes régions métropolitaines canadiennes.
L’indice est publié chaque trimestre, couvre un indice composite de neuf grands marchés et fait l’objet de révisions pendant un trimestre. Il n’est pas désaisonnalisé, ce qui influe sur sa comparabilité dans le temps.

Cet article a été traduit de l'original. Lisez la version originale de notre correspondant ici.

Méthodologie de l’indice au troisième trimestre et marchés couverts

Comme le rapporte Statistique Canada, l’Indice des prix des appartements en copropriété neufs, ou NCAPI, est disponible pour le troisième trimestre de 2026 et mesure l’évolution dans le temps des prix de vente des promoteurs pour les logements en copropriété de type appartement nouvellement construits.

L’indice porte sur les logements dont les caractéristiques détaillées demeurent comparables d’une période consécutive à l’autre. Il est calculé selon une méthode fondée sur la valeur unitaire, qui standardise le prix d’un logement en fonction de sa superficie pour obtenir un prix au pied carré. Des ajustements de qualité sont effectués avant le calcul de ces prix unitaires afin que la série reflète les variations de prix à qualité constante.

Le NCAPI est publié chaque trimestre et comprend Halifax, Montréal, Québec, Ottawa-Gatineau (côté ontarien), Toronto, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria. Il comprend également un indice composite couvrant les neuf régions métropolitaines de recensement.

Conséquences pour le suivi du marché du logement

Cette publication vient enrichir l’ensemble des indicateurs utilisés pour suivre l’évolution des prix sur le marché du logement neuf au Canada, en particulier dans le segment des copropriétés, où la taille et les caractéristiques des logements peuvent influer sur les comparaisons de prix globales. En exprimant les prix au pied carré et en tenant compte de la qualité, l’indice vise à offrir une mesure plus comparable de l’évolution sous-jacente des prix d’une période à l’autre.

Statistique Canada précise que le NCAPI fait l’objet de révisions pendant un trimestre et qu’il n’est pas désaisonnalisé. Les chiffres les plus récents peuvent donc être mis à jour au trimestre suivant, et les utilisateurs doivent tenir compte des variations saisonnières habituelles lorsqu’ils comparent les résultats dans le temps.

Notre article précédent sur le marché indien de l’hébergement alternatif expliquait comment la hausse de la demande touristique met à rude épreuve la capacité hôtelière traditionnelle et accélère le passage aux séjours chez l’habitant, aux villas et aux maisons de vacances. Il présentait des prévisions de forte croissance de la valeur brute des réservations et du nombre d’annonces en ligne, ainsi que l’évolution des habitudes des voyageurs, notamment des délais de réservation plus courts et une forte demande de recherches au pays.

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