France, l’indice de référence des loyers accélère au deuxième trimestre 2026

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Ciaran Ryan

Il y a 1 heure

France, l’indice de référence des loyers accélère au deuxième trimestre 2026 — Loyers : hausse accélérée

L’évolution des loyers en France montre une accélération au deuxième trimestre 2026, avec un indice de référence des loyers fixé à 148,37. Sur un an, la hausse atteint 1,15 %, après une progression de 0,78 % au trimestre précédent, ce qui marque un rythme plus soutenu pour l’actualisation des baux.

Points forts

L’indice de référence des loyers atteint 148,37 au deuxième trimestre 2026, en hausse annuelle de 1,15 % après +0,78 % au trimestre précédent.
Des valeurs distinctes s’appliquent : l’IRL s’élève à 146,94 dans les zones relevant de l’article 73 et à 146,22 en Corse.
Depuis le troisième trimestre 2022, l’Insee publie des indices séparés pour l’Outre-mer et la Corse, qui ne relèvent plus de l’IRL général.

Niveaux de l’indice au deuxième trimestre

Comme l’indique Insee, l’indice de référence des loyers s’établit à 148,37 au deuxième trimestre 2026, sur la base 100 du quatrième trimestre 1998. Cette progression annuelle de 1,15 % intervient après une hausse de 0,78 % enregistrée au trimestre précédent.

Le dispositif prévoit également des valeurs distinctes par dérogation pour certains territoires. L’indice ressort à 146,94 dans les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution et à 146,22 dans la collectivité de Corse.

Portée territoriale et cadre de diffusion

Ces données confirment que la référence utilisée pour la révision des loyers n’évolue pas au même rythme sur l’ensemble du territoire national. Les valeurs spécifiques applicables à l’Outre-mer et à la Corse encadrent séparément l’actualisation des loyers dans ces zones.

L’Insee précise que, depuis le troisième trimestre 2022, deux IRL spécifiques sont diffusés pour les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution, c’est-à-dire les régions et départements d’Outre-mer, ainsi que pour la collectivité de Corse. En conséquence, ces territoires ne relèvent pas de l’IRL général publié ici.

Dans notre précédent article sur la nomination de Marie Gautier-Melleray à la tête de la Direction générale des collectivités locales (DGCL), nous expliquions le rôle central de cette administration dans le suivi des relations financières, administratives et budgétaires entre l’État et les collectivités. Nous soulignions que cette arrivée s’inscrivait dans un contexte de tensions persistantes avec les élus locaux, notamment autour des enjeux de financement.

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