Guelph obtient jusqu’à 48,3 millions $ pour des infrastructures liées au logement

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Guelph obtient jusqu’à 48,3 millions $ pour des infrastructures liées au logement — Guelph obtient un coup de pouce de 48 M$ pour le logement

L’Ontario et le Canada accordent jusqu’à 48,3 millions $ à Guelph après que la ville s’est engagée à réduire de 30 % les redevances d’aménagement pour tous les types de logements du 30 mars 2026 au 31 mars 2029. Ce financement vise à soutenir des projets d’approvisionnement en eau et de traitement des eaux usées liés à la construction de logements, tout en réduisant les coûts de construction et en améliorant l’abordabilité des logements dans la ville.

Points forts

Guelph obtient jusqu’à 48,3 millions $ dans le cadre du Programme de réduction des redevances d’aménagement, sous réserve d’accords supplémentaires et de vérifications avec les gouvernements fédéral et provincial.
Une réduction des redevances d’aménagement sur trois ans devrait diminuer jusqu’à 21 623 $ par unité le coût de construction de nouveaux logements à Guelph, les économies cumulées pour les acheteurs pouvant atteindre jusqu’à 151 623 $ grâce à l’exonération de TVH d’avril 2026 à mars 2027.
Les projets financés à Guelph comprennent de nouvelles infrastructures de traitement et de pompage de l’eau, ainsi que des modernisations, permettant la construction de 27 675 nouveaux logements et augmentant l’offre et l’abordabilité des logements.

Cet article a été traduit de l'original. Lisez la version originale de notre correspondant ici.

Conditions de financement et réductions des coûts de logement

Comme l’a rapporté la salle de presse de l’Ontario, le financement est accordé dans le cadre du Programme de réduction des redevances d’aménagement et demeure assujetti à un accord relatif au Fonds pour bâtir des collectivités solides Canada-Ontario, à des vérifications supplémentaires de la part des deux gouvernements et à un accord de paiement de transfert entre l’Ontario et la municipalité.

La province estime que la réduction des redevances d’aménagement sur trois ans fera baisser jusqu’à 21 623 $ par unité le coût de construction de nouveaux logements à Guelph. Combinée à l’exonération complète de la TVH sur les logements neufs admissibles du 1er avril 2026 au 31 mars 2027, cette mesure pourrait permettre aux familles de Guelph d’économiser jusqu’à 151 623 $ sur l’achat d’un logement neuf.

L’Ontario et le gouvernement fédéral ont convenu en mars 2026 d’une structure de financement à coûts partagés prévoyant un total de 8,8 milliards $ sur 10 ans pour les investissements en infrastructures en Ontario, la part du Canada étant versée par l’intermédiaire du Fonds pour bâtir des collectivités solides. Le Programme de réduction des redevances d’aménagement fait partie du vaste Partenariat Canada-Ontario pour bâtir, qui privilégie les municipalités réduisant de 30 % à 50 % ou plus les redevances d’aménagement pour tous les types de logements et maintenant ces réductions pendant au moins trois ans.

Projets d’infrastructure et impact local sur le logement

Les projets prévus à Guelph comprennent la modernisation de l’installation de biosolides du Centre de récupération des ressources en eau de la ville, une nouvelle station de pompage de surpression d’eau traitée et les infrastructures de conduites d’eau connexes à la station de pompage de surpression Verney, ainsi que la construction d’une nouvelle usine de traitement de l’eau Clythe, d’une station de pompage de surpression et d’une installation de stockage, avec les infrastructures connexes d’approvisionnement en eau et de traitement des eaux usées.

La Ville de Guelph estime que les économies sur les coûts de construction pendant la période de réduction des redevances d’aménagement, conjuguées aux investissements dans les infrastructures favorisant le logement, permettraient de réaliser 27 675 nouveaux logements. Cela augmenterait l’offre de logements dans la ville et soutiendrait un marché offrant davantage de choix et une accessibilité financière potentiellement accrue, tant pour les acheteurs que pour les locataires.

Le maire Cam Guthrie affirme que la ville travaille à des solutions pour soutenir les nouveaux logements et que l’engagement à réduire les redevances d’aménagement, appuyé par un financement fédéral et provincial pour les infrastructures essentielles, contribue à encourager la construction de logements tout en maintenant les services essentiels aux résidents.

Dans notre précédent article sur les efforts du Pakistan visant à développer le crédit au logement, à l’agriculture et aux PME, nous avons évoqué la directive du Premier ministre Shehbaz Sharif demandant aux banques d’accroître leurs prêts aux secteurs prioritaires en échange de l’accès à des incitatifs gouvernementaux. Le rapport présentait les objectifs en matière de financement du logement, d’accélération du traitement des prêts et de réduction des exigences documentaires, ainsi que les réformes réglementaires prévues et les mécanismes de partage des risques destinés à élargir l’accès au crédit formel et à soutenir la croissance.

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