Italia proroga i bonus casa nella Manovra 2027, ecobonus al 65% ancora in sospeso

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Artem Shendetskii

29.10.2026

Italia proroga i bonus casa nella Manovra 2027, ecobonus al 65% ancora in sospeso — Manovra 2027: bonus prorogati

Il governo mantiene per un altro anno l’impianto delle detrazioni edilizie nella Manovra 2027, evitando dal 1° gennaio il taglio automatico delle aliquote. La proroga conferma il 50% per l’abitazione principale e il 36% per gli altri immobili, mentre resta aperto il confronto sul possibile ritorno dell’ecobonus al 65%.

Punti chiave

Italia proroga al 2027 i bonus casa consentendo detrazioni fino al 50% sulla prima casa e 36% sugli altri immobili alle attuali condizioni.
Il bonus mobili ed elettrodomestici viene confermato con detrazione del 50% su spese fino a 5.000 euro collegate alle ristrutturazioni.
Il ritorno dell’ecobonus al 65% per la riqualificazione energetica resta sospeso, dipendente dall’esito delle trattative tra Italia ed UE sulle spese energetiche.

Proroga delle detrazioni e quadro delle misure

Come riportato da Informazione Fiscale, lo schema della Legge di Bilancio 2027 approvato dal Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2026 prevede una nuova estensione dei bonus casa alle condizioni attuali. La misura consente anche per le spese sostenute nel prossimo anno di detrarre fino al 50% degli interventi edilizi sulla prima casa, mentre per le seconde case e gli altri immobili l’aliquota resta al 36%.

Il meccanismo differenziato per tipologia di immobile continua quindi ad applicarsi sia al bonus ristrutturazioni sia agli incentivi per gli interventi di efficientamento energetico. Tra le spese interessate rientrano lavori edilizi di diversa entità, inclusi quelli per l’eliminazione delle barriere architettoniche, oltre a interventi come l’installazione di pompe di calore, finestre e infissi.

Nel pacchetto confermato entra anche il bonus mobili ed elettrodomestici, collegato alle ristrutturazioni, con una detrazione del 50% su spese fino a 5.000 euro. Il testo definitivo del Disegno di legge di Bilancio 2027 non è però ancora disponibile, e il percorso parlamentare deve concludersi entro la fine dell’anno per il varo finale della manovra.

Impatto sul settore edilizio ed energia

La scelta di congelare per un altro anno le aliquote evita un ulteriore irrigidimento per famiglie e operatori dell’edilizia, preservando la visibilità fiscale per interventi di ristrutturazione e riqualificazione degli immobili. Resta invece invariata la stretta sulle unità immobiliari diverse dall’abitazione principale, confermando un livello di incentivo più contenuto per le seconde case.

Il nodo ancora aperto riguarda il ritorno dell’ecobonus al 65% per i lavori di riqualificazione energetica. Dal 2025 anche questa agevolazione è passata al sistema con aliquote sdoppiate, al 50% per la prima casa e al 36% per gli altri immobili, con l’uscita della precedente aliquota rafforzata.

La discussione resta collegata alla trattativa con l’Europa sulla maggiore flessibilità delle spese energetiche. Il tema ha rilievo sia per l’attuazione della direttiva UE sulle case green sia per il contenimento dei consumi e dei costi sostenuti dalle famiglie in un contesto di tensioni internazionali che continua a incidere sui prezzi dell’energia.

Nel nostro precedente articolo sul Green Building Forum Italia 2026 abbiamo seguito la presentazione dell’evento nazionale dedicato alla riqualificazione edilizia sostenibile e agli investimenti necessari per la transizione. Abbiamo evidenziato il focus su quadro normativo, strumenti finanziari e competitività della filiera delle costruzioni, oltre al coinvolgimento di imprese e istituzioni e ai dati sulle esigenze dei cittadini e sulla diffusione degli edifici certificati.

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