住宅市場データと不動産動向
京都市、民泊規制強化へ管理者の10メートル以内常駐案を提示
京都市は民泊を巡る住民苦情や運営違反への対応を強めるため、管理者の常駐要件を大幅に厳しくする方向で制度見直しを進めている。2027年2月の市議会への条例改正案提出を視野に、11月中にパブリックコメントを実施する予定だ。条例改正に向けた規制案の具体像
日本経済新聞が報じたところによると、京都市は2日に開いた有識者会議で、宿泊者がいる間は原則として民泊施設内、または10メートル以内の建物に管理 ...
日本の高額預金口座が拡大、都心高額マンション市場に波及
日本では高額預金口座の増加と東京都心の高額マンション価格上昇が同時に進み、資産偏在の広がりが改めて注目されている。日本銀行の預金データと首都圏の住宅価格統計を重ねると、金融緩和で生じた資金が富裕層資産に集中している構図が浮かぶ。預金データと住宅価格の連動日経BOOKプラスで再構成された佐々木融氏の著書抜粋によると、日本銀行が公表しているデータでは、国内銀行の個人預金口座のうち10億円以上の ...
東京23区の単身者向け賃貸家賃、9月も最高値更新
東京23区の単身者向け賃貸マンション市場では、募集家賃の上昇が続き、9月の平均募集家賃は前月比0.1%高の11万4460円となった。2015年1月の集計開始以来の最高値を2カ月連続で更新した一方、前年同月比の伸び率は縮小し、上昇ペースには鈍化の兆しも出ている。アットホーム公表の9月家賃動向日本経済新聞が伝えたアットホームの26日公表によると、調査対象である専有面積30平方メートル以下の単身 ...
国交省調査、不動産会社への処分・指導が高水準に、契約前確認の重要性増す
不動産取引業者への監督処分と行政指導が増え、住宅売買や賃貸契約で消費者が負う確認負担が一段と重くなっている。2025年度の処分・指導件数は合計931件となり、2016年度以来9年ぶりの高水準に達した。処分増加の背景と主な違反類型日本経済新聞が伝えた国土交通省の10月2日公表データによると、2025年度の宅地建物取引業法の施行状況調査では、宅建業者数は12年連続で増加し13万3727社となっ ...
国交省の住宅省エネ事業、登録事業者情報の漏洩可能性を調査
住宅省エネ2024キャンペーンを巡り、補助金事業の運営システムで外部からの不正操作が確認され、登録事業者情報が漏洩した可能性が出ています。調査対象には23,918人分の個人情報が含まれており、所管省庁は事業者への通知と注意喚起を進めています。不正操作の発生と調査の内容経済産業省によると、国土交通省と環境省の発表によると、住宅省エネ2024キャンペーンの事務局として博報堂が運営するシステムで ...
東京都心3区の中古マンション短期売買、26年に持ち直しの兆し
東京都心3区の中古マンション市場では、築1年以内に成約する短期売買が2026年に入って持ち直しの動きを示しています。足元では成約の広がりが増す一方、売り出し価格には調整の兆しも出ており、市場の過熱局面とは異なる構図がうかがえます。短期売買の回復と取引の広がり
日本経済新聞のコラムでは、国土交通省が2026年9月に公表した新築マンションの短期売買動向を踏まえ、東日本不動産流通機構の成約データ ...
東京23区の中古マンション価格、下落基調が継続
上昇が続いてきた東京都内の中古マンション市場で、価格動向に変化の兆しが出ています。東京23区の8月の中古マンション平均希望売り出し価格は前月比0.4%安の1億2677万円となり、3カ月連続で下落しました。8月価格の動向と番組の焦点日本経済新聞によると、不動産調査会社の集計で東京23区の中古マンション価格は弱含みの動きが続いています。足元では高値圏を維持しながらも、8月は平均希望売り出し価格 ...
東京都心3区の中古マンション市場、価格乖離が在庫増加を示唆
東京の中古マンション市場では、新規売り出し価格の上昇率が成約価格の上昇率を上回る「ワニの口」の拡大が、都心3区で在庫の先行指標になる可能性が出ています。2009年1月から2026年8月までの月次データ分析では、近年ほどこの乖離と在庫増加の連動が鮮明になり、価格上昇の鈍化を見極める手掛かりとして注目されます。月次データが示す在庫の先行シグナル
日本経済新聞の記事では、東日本不動産流通機構が公 ...
日銀の利上げで住宅ローン金利上昇、家計負担と選択肢に注目集まる
日銀の政策金利引き上げを受け、住宅ローンの変動金利と固定金利の差が広がり、家計の借り入れ判断に関心が集まっている。日経電子版の「Think!」では9月18日から25日にかけて、この論点を含む金融、外交、テクノロジー分野の注目記事に専門家の解説が寄せられた。住宅ローン金利上昇の論点整理
日本経済新聞の「Think!」まとめでは、9月18日付の記事をもとに、日銀が18日の金融政策決定会合で政策 ...
日本の基準地価、5年連続で上昇 建築費高騰が地方の伸び抑制
2026年の基準地価は、住宅地や商業地を含む全用途の全国平均で前年比1.5%上昇し、5年連続のプラスとなる。都市部ではオフィスやマンションへの資金流入が地価を支える一方、建築費の上昇が地方都市の再開発や住宅需要の重荷になっている。国交省発表の地価動向と都市圏の上昇
日本経済新聞が伝えた国土交通省の15日の発表によると、7月1日時点で調べた2026年の基準地価は、全国の調査地点2万828地点 ...
日本のインフレ対応、賃上げと資産格差是正が家計防衛の課題に
日本でインフレが定着するなか、家計防衛には節約だけでなく賃上げ交渉や転職を含む行動変容が重要になっている。資産価格の上昇は株式や不動産の保有者に追い風となる一方、非保有者には生活費負担の増加を通じて格差拡大の圧力を強めている。インフレ下の家計と資産格差
Nikkeiによると、日経BOOKプラスの2026年8月6日付記事を再構成した内容では、藤野英人氏がインフレ局面で日経平均が10万円水準に ...
日本政府、8月の景気判断を維持、自然災害リスクを注視
日本政府は8月の月例経済報告で、国内景気の基調判断を「緩やかに回復している」に据え置いている。熊本地震や千葉豪雨が重なるなか、中東情勢に加えて自然災害が供給網や内需に与える影響の見極めが焦点になっている。月例報告の判断と修正項目
日本経済新聞によると、政府は27日に公表した8月の月例経済報告で、景気判断を24カ月連続で維持している。文章表現は5カ月ぶりに見直し、「自然災害の影響を注視する必 ...
日本の家計、インフレ経済への適応が課題に
日本経済はデフレからインフレへと転換し、約30年ぶりの金利水準が家計の資産運用と借り入れの両面に影響を広げている。預貯金金利の上昇が追い風になる一方で、住宅ローンや奨学金返済の負担増が若年層を中心に重くなり、世代間の差も鮮明になっている。金利上昇下の家計見直し
日本経済新聞の社説によると、日銀は6月に政策金利を1995年以来となる1%へ引き上げ、追加利上げで1.5%程度まで上がるとの見方も ...
東京23区の中古タワマン価格、7月は2カ月連続下落
都心住宅の高止まりが続くなか、中古タワーマンション市場では東京23区の平均価格が7月に2カ月連続で下落している。調査対象は築20年以内かつ20階建て以上の物件で、70平方メートル換算の平均価格は前年同月比5.9%安の1億9122万円となっている。7月調査で東京23区の価格軟化
日経の報道によると、不動産調査会社マーキュリーが発表した7月の流通調査では、東京23区の中古タワーマンション平均価 ...
首都圏の新築マンション平均価格、7月は過去最高更新
首都圏の新築マンション市場では供給の偏りが価格を大きく押し上げ、7月の平均価格が過去最高水準に達した。都心の人気エリアで大型物件の供給が重なり、東京23区では平均価格が2億円を超える高水準となっている。7月価格を押し上げた都心大型物件
日経新聞が伝えたところによると、不動産経済研究所が20日に発表した7月の首都圏新築マンション平均価格は、前年同月比64%高の1億6493万円だった。過去最高 ...
東京23区の中古マンション市場、価格上昇が鈍化し賃料は横ばい傾向
東京23区の中古マンション市場では、成約データベースの分析から価格上昇の勢いが弱まりつつあることが示されている。都心3区では2025年第4四半期ごろから価格がほぼ横ばいとなり、賃貸マンションの成約賃料も各地域で上昇が止まりつつある。成約データが示す地域別の変調
日本経済新聞に掲載された不動産コンサルタント田中歩氏の分析では、売り出し価格ではなく成約データを基に、築年数や専有面積、駅からの徒 ...
LIFULL調査、船橋や小田原で新築マンション平均価格が1億円台に上昇
首都圏近郊の新築マンション市場では、都心外でも平均価格が1億円を超える地域が広がっている。LIFULLが神奈川、千葉、埼玉の2026年1〜5月掲載物件を集計した調査では、船橋市や柏市、小田原市などで高額物件が平均価格を押し上げた。1〜5月調査で周辺都市の億ション化が進む日本経済新聞（Nikkei）によると、LIFULLの発表によると、調査対象は同社の検索サイトに掲載された専有面積30平方メ ...
金融庁、金融システム分析強化に向け分析ノート公表
金融機関の経営環境や収益構造の変化を踏まえ、金融庁は高粒度データを使った分析事例をまとめた「FSA Analytical Notes（2026.7）vol.1」を公表した。今回の内容には、スタートアップ企業におけるVC投資と銀行融資の関係に加え、地域銀行の住宅ローンに関する気候関連リスク分析が含まれている。分析ノートの内容と公表の狙い金融庁による公表内容を金融庁が伝えたところによると、同ノ ...
ハウスメーカー倒産が急増、上半期は13年ぶり100件超
住宅市場を巡るコスト高と資金調達環境の変化を背景に、2026年1〜6月のハウスメーカー倒産は大幅に増えている。負債1000万円以上の倒産件数は118件に達し、前年同期比87%増で2013年以来13年ぶりに100件を上回った。倒産件数の増加要因と内訳日本経済新聞（Nikkei）が東京商工リサーチの17日の発表を引用して伝えたところによると、対象となる木造建築工事業の倒産増加には、建築資材の高 ...
ロゴスHD、アエラホームの注文住宅事業を承継へ
北海道を地盤に注文住宅を手掛けるロゴスホールディングスは、事業再編を通じて西日本での販売基盤を取り込む。完全子会社LHD-1が10月1日からアエラホームの注文住宅事業を吸収分割で引き継ぎ、施工中案件の継承と新規受注の受け付けも担う。承継契約の内容と再生手続き
日本経済新聞によると、ロゴスホールディングスは子会社が同業のアエラホームと事業承継に関するスポンサー契約を7月16日付で結んだと発表 ...
住信SBIネット銀行、高額物件向け住宅ローンの一部期日一括返済を開始
高額マンションの取得を想定した新たな住宅ローン商品が、月々の返済負担を抑える選択肢として6月から加わっている。住信SBIネット銀行の新商品は借入額の一部を満期時に一括返済できる仕組みで、利用対象を高所得層と都市部の高額物件に絞っている。新商品の仕組みと利用条件
日経によると、住信SBIネット銀行は6月から「期日一括返済併用型住宅ローン」の取り扱いを始めた。借入総額のうち担保評価額の50%は ...
