Rate lança programa hipotecário garantido por criptomoedas em todo o país

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Yaroslav Dmytrenko

23.02.2026

Rate lança programa hipotecário garantido por criptomoedas em todo o país — Credor americano Rate reconhece criptografia para empréstimos imobiliários

O credor norte-americano Rate lançou um programa de hipoteca que leva em conta os ativos de criptomoeda na compra de uma casa. O produto, RateFi, está disponível em todo o país e permite que ativos digitais verificados sejam considerados como reservas qualificadas e, em alguns casos, como fonte de renda.

Este artigo foi traduzido do original. Leia a versão original do nosso correspondente aqui.

O lançamento ocorre no momento em que mais de 10% dos americanos relatam possuir ativos digitais, de acordo com a Rate. No entanto, a maioria dos programas tradicionais de hipoteca não reconhece a criptomoeda como garantia qualificada, a menos que ela seja liquidada primeiro. Muitos detentores relutam em vender seus ativos devido às possíveis consequências fiscais.

Kate Amor, vice-presidente executiva e chefe de produtos corporativos da Rate, disse à Cointelegraph que, para fins de subscrição, a RateFi avalia os ativos digitais usando seu sistema de avaliação proprietário, que leva em consideração o preço de mercado, a liquidez e a volatilidade dos ativos. Essa abordagem permite que certos ativos criptográficos sejam considerados ao avaliar a elegibilidade do mutuário sem exigir a liquidação, mantendo os padrões tradicionais de risco de hipoteca.

Os ativos criptográficos elegíveis devem ser mantidos em custodiantes aprovados ou em bolsas centralizadas. Os mutuários devem comprovar a propriedade e o período de detenção, normalmente por meio de extratos mensais.

Todos os ativos digitais usados para pagamento de entrada ou custos de fechamento ainda devem ser convertidos em dinheiro.

O mercado imobiliário não pode ignorar as criptomoedas

A acessibilidade de moradias continua sendo um grande desafio econômico nos Estados Unidos, principalmente para os americanos mais jovens, e recentemente chamou cada vez mais a atenção do governo Trump e dos legisladores.

Em junho de 2025, o diretor da Federal Housing Finance Agency, William J. Pulte, instruiu as empresas hipotecárias patrocinadas pelo governo, Fannie Mae e Freddie Mac, a preparar propostas sobre o reconhecimento de criptomoedas como um ativo de reserva em avaliações de risco de hipotecas unifamiliares.

Em julho, a senadora Cynthia Lummis apresentou o projeto de lei "21st Century Mortgage" para codificar essa diretriz em lei.

Já existe um nicho de mercado para financiamento imobiliário apoiado por criptomoedas. Credores como a Nexo oferecem empréstimos garantidos por mais de 40 ativos digitais, enquanto a Ledn fornece produtos hipotecários garantidos por bitcoin que permitem que os mutuários prometam bitcoin como garantia.

Como escrevemos, os dados de empréstimos da Nexo sinalizam uma desalavancagem controlada da criptografia

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