Portugal regista nova subida da taxa implícita no crédito à habitação
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação volta a subir em junho, depois de avançar face ao mês anterior. O aumento ocorre também nos contratos celebrados nos últimos três meses, enquanto as prestações médias e o capital em dívida mantêm uma trajetória de crescimento.
Destaques
- A taxa de juro implícita em todos os contratos de crédito à habitação aumentou de 3,065% em maio para 3,101% em junho segundo o Statistics Portugal.
- O valor médio do capital em dívida subiu 608 euros para 78.865 euros e a prestação média mensal aumentou 6 euros, atingindo 411 euros.
- Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a prestação média alcançou 715 euros, 13,5% acima face ao mesmo mês do ano anterior.
Evolução das taxas e das prestações em junho
Segundo Statistics Portugal, a taxa de juro implícita em todos os contratos de crédito à habitação sobe de 3,065% em maio para 3,101% em junho.Nos contratos celebrados nos três meses anteriores, a taxa aumenta de 2,820% para 2,853%. O valor médio do capital em dívida cresce 608 euros, para 78.865 euros, enquanto a prestação média sobe 6 euros, para 411 euros. Esse valor fica 17 euros acima do registado em junho de 2025.
No último mês, os juros representam 49,1% da prestação média. Já nos contratos assinados nos últimos três meses, a prestação média avança 23 euros face ao mês anterior, para 715 euros.
Impacto no custo do financiamento habitacional
Os dados indicam que o custo do financiamento da habitação em Portugal permanece pressionado, tanto para o universo total dos contratos como para o segmento mais recente de novos acordos.Nos contratos fechados nos últimos três meses, a prestação média de 715 euros fica 13,5% acima do valor observado no mesmo mês do ano anterior, sinalizando um encargo mais elevado para as famílias que entram agora no mercado de crédito à habitação.
Na nossa publicação, analisámos a aceleração do mercado residencial português em 2025, com o preço mediano da habitação a subir para 2.076 euros/m² e o valor das vendas a atingir um máximo histórico. O artigo destacou ainda os desequilíbrios entre oferta e procura, com aumentos nas transações, avaliações e rendas, mas menos edifícios concluídos, reforçando a pressão sobretudo nas zonas mais caras.
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