Berliner Linke macht Vergesellschaftung großer Wohnungsbestände zum Kernpunkt ihres Wahlkampfs

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Emilio Ghigini

25.04.2026

Berliner Linke macht Vergesellschaftung großer Wohnungsbestände zum Kernpunkt ihres Wahlkampfs — Wohnen im Fokus der Linken

Im Vorfeld der Berlin-Wahl am 20. September rückt die Linke die Vergesellschaftung großer privater Wohnungsunternehmen in den Mittelpunkt ihres Programms. Die Debatte gewinnt zusätzliche wirtschaftliche Brisanz, weil ein neues Gutachten vor finanziellen Belastungen, sinkender Investitionsbereitschaft und möglichen internationalen Konflikten warnt.

Höhepunkte

Die Berliner Linke erklärt die Vergesellschaftung von 220.000 Wohnungen als zentrales Wahlkampfthema und setzt auf Enteignung großer Immobilienfirmen.
Ein Gutachten des Instituts der Deutschen Wirtschaft sieht Entschädigungskosten zwischen 11 und 39 Milliarden Euro und warnt vor Investorenrückzug sowie steigenden Finanzierungskosten für Berlin.
Berlin genehmigt 2024 lediglich 31 Prozent und fertigstellt 49 Prozent des jährlichen Neubau-Bedarfs von durchschnittlich 25.500 Wohnungen, was strukturelle Marktrisiken verstärkt.

Wohnungspolitik als zentrales Wahlkampfthema

Wie BILD berichtet, will die Berliner Linke nach der Wahl die Enteignung privater Immobilienfirmen mit mehr als 3000 Wohnungen vorantreiben und macht die Vergesellschaftung von 220.000 Wohnungen zu einer Top-Priorität. Parteichefin Kerstin Wolter kündigt auf dem Parteitag am Wochenende einen harten Kurs gegenüber Immobilienkonzernen an, Spitzenkandidatin Elif Eralp erklärt vor der Verabschiedung des Wahlprogramms, die Partei werde "endlich die Eigentumsfrage stellen".

Die Linke strebt damit die Übernahme der politischen Führung im Roten Rathaus an. Nach Angaben im Text sieht der Regierende CDU-Bürgermeister Kai Wegner die Partei als Hauptgegner bei der Wahl, während Eralp auf das starke Bundestagswahlergebnis der Linken in Berlin vor gut einem Jahr verweist und für September das beste Berliner Resultat der Partei in Aussicht stellt.

Gutachten sieht hohe Kosten und Investitionsrisiken

Ein aktuelles Gutachten des Instituts der Deutschen Wirtschaft, erstellt im Auftrag von vier Berliner Banken, kommt zu dem Schluss, dass eine Vergesellschaftung Haushalten auf Wohnungssuche nicht helfe. Die Autoren Michael Voigtländer und Philipp Deschermeier warnen, Investoren könnten sich zurückziehen, was sich negativ auf Steuereinnahmen auswirken und die Finanzierungskosten des Landes Berlin erhöhen würde.

Umstritten bleibt vor allem die Höhe möglicher Entschädigungen. Während der Berliner Senat von einem Marktwert zwischen 29 und 39 Milliarden Euro ausgeht, veranschlagen Aktivisten maximal 11 Milliarden Euro; laut Gutachten dürfte letztlich das Bundesverfassungsgericht klären müssen, welcher Maßstab gilt. Sollte eine Entschädigung zum Marktwert erforderlich sein, halten die Gutachter langfristig stabile oder sinkende Mieten bei kostendeckender Bewirtschaftung für nicht realistisch.

Auch die politischen Lager in Berlin bleiben in der Frage gespalten. SPD-Spitzenkandidat Steffen Krach lehnt Enteignungen ab und setzt stattdessen auf mehr Wohnungsbau, ein Mietenkataster und einen rechtssicheren Mietendeckel, während die Grünen als möglicher Koalitionspartner die geplante Vergesellschaftung unterstützen.

Über Berlin hinaus sehen die Experten mögliche Folgen für andere Branchen wie Gesundheitswesen, Energiesektor und digitale Infrastruktur, falls Vergesellschaftungen ausgeweitet werden. Zugleich verweist der Text auf das strukturelle Problem des Wohnungsmarkts: In den kommenden Jahren werden im Schnitt 25.500 Neubauten benötigt, doch 2024 deckt Berlin nur 31 Prozent des Bedarfs bei Genehmigungen und 49 Prozent bei Fertigstellungen.

In unserem früheren Artikel zum Preisdruck am deutschen Energiemarkt haben wir erläutert, wie steigende Beschaffungskosten Gas- und Stromtarife für Haushalte spürbar verteuern können. Wir haben zudem erklärt, dass sich die Neukundenpreise wieder der früheren Gaspreisbremse annähern und über das Merit-Order-Prinzip auch die Stromkosten weiter nach oben ziehen können. Damit liefert der Beitrag wichtigen Hintergrund zur Frage, wie Kosten- und Investitionsbedingungen politische Entscheidungen beeinflussen.

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