Avaliação bancária da habitação em Portugal mantém subida em março

Traders Union
Todas as Notícias
Notícias financeiras
Avaliação bancária da habitação

Todas as notícias

Escolhas dos editores

Notícias sobre criptografia

Notícias financeiras

Vozes do Mercado

Bilionários

Empresas

Notícias dos corretores

Notícias sobre órgãos reguladores

José Antonio Gastelum

27.04.2026

Avaliação bancária da habitação em Portugal mantém subida em março — Habitação valoriza em março

A avaliação mediana que os bancos fazem das habitações para concessão de crédito sobe para 2.151 euros por metro quadrado em março, prolongando a tendência de valorização observada desde dezembro de 2023. Embora o avanço mensal seja de 1,4%, a taxa de variação homóloga desacelera para 16,5%, abaixo dos 17,2% registados em fevereiro.

Destaques

A avaliação bancária da habitação em Portugal subiu 10,8% em março face ao mês anterior, totalizando cerca de 32,8 mil avaliações.
O valor mediano de avaliação bancária de apartamentos aumentou 21,2% homólogo para 2.511 euros/m², destacando-se Grande Lisboa (3.333 euros/m²) e Algarve (2.883 euros/m²).
As moradias registaram subida homóloga de 12,6% para 1.542 euros/m² em março, com os Açores a liderarem o crescimento com 20,0%.

Evolução das avaliações e diferenças por segmento

Como divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística, o universo de avaliações bancárias considerado ronda 32,8 mil em março, uma subida de 10,8% face ao mês anterior e uma descida de 10,3% em termos homólogos. A Madeira regista o maior aumento mensal, com uma valorização de 2,1%, sem qualquer região a apresentar recuos no período.

Na comparação com março de 2025, a Península de Setúbal apresenta a variação mais acentuada, com 24,8%, também sem descidas entre as regiões analisadas. O comportamento dos dados sugere que a pressão sobre os valores de avaliação continua disseminada no mercado residencial português.

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária fixa-se em 2.511 euros por metro quadrado, mais 21,2% do que no mesmo mês de 2025. A Grande Lisboa e o Algarve registam os níveis mais elevados, com 3.333 euros e 2.883 euros por metro quadrado, respetivamente, enquanto Alentejo e Centro apresentam os valores mais baixos, em 1.477 euros e 1.626 euros.

A Península de Setúbal lidera também a subida homóloga nos apartamentos, com 26,5%. Entre as tipologias mais avaliadas, o T1 sobe 48 euros para 3.174 euros, o T2 aumenta 26 euros para 2.586 euros e o T3 avança 13 euros para 2.170 euros, num conjunto que representa 92,5% das avaliações deste segmento.

Impacto regional no mercado de crédito à habitação

Nas moradias, o valor mediano atinge 1.542 euros por metro quadrado em março, o que corresponde a um aumento homólogo de 12,6%. A Grande Lisboa e o Algarve concentram novamente os valores mais elevados, com 2.838 euros e 2.755 euros, enquanto Centro e Alentejo registam os patamares mais baixos, em 1.144 euros e 1.272 euros, respetivamente.

A Região Autónoma dos Açores apresenta o maior crescimento homólogo nas moradias, com 20,0%, sem qualquer descida entre as regiões. A continuidade da valorização nas avaliações bancárias mantém-se como um indicador relevante para o custo de acesso ao crédito à habitação e para a dinâmica de preços no setor imobiliário português.

Na nossa publicação, analisámos a forte subida dos preços das casas em Portugal em 2025, com o valor mediano a atingir 2.076 euros por metro quadrado e uma valorização anual de 16,8%, segundo o INE. O destaque foi a pressão mais intensa na Grande Lisboa e no Algarve, com vários municípios acima da média nacional, ao mesmo tempo que no 4.º trimestre os preços continuaram a subir apesar de uma queda nas transações.

Este material pode conter opiniões de terceiros, nenhum dos dados e informações nesta página constitui aconselhamento de investimento de acordo com o nosso Aviso Legal. Embora sigamos rigorosos Padrões Editoriais, este post pode conter referências a produtos de nossos parceiros.

Gostou do artigo?