Juros implícitos no crédito à habitação voltam a subir em março e interrompem trajetória de descida

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Dan Blystone

22.04.2026

Juros implícitos no crédito à habitação voltam a subir em março e interrompem trajetória de descida — Juros sobem em março

Depois de mais de um ano de alívio nos custos associados ao crédito da casa, a taxa de juro implícita regressa às subidas em março no conjunto dos contratos. O movimento é ligeiro, mas quebra a tendência descendente observada desde o pico registado no início de 2024 e surge num contexto ainda marcado pela evolução das Euribor e das taxas do BCE.

Destaques

A taxa de juro implícita no total dos contratos de crédito à habitação subiu 0,9 pontos-base em março, para 3,088%, interrompendo a trajetória descendente.
Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa implícita caiu de forma mais acentuada desde julho de 2023, indicando menor pressão sobre novos créditos.
Após o máximo de 4,657% no início de 2024, a redução acumulada das taxas até abril foi de 157,8 pontos-base, refletindo recente ajustamento significativo nos encargos.

Evolução das taxas em março

Segundo os dados publicados esta terça-feira pelo Instituto Nacional de Estatística, a taxa de juro implícita no total dos contratos de crédito à habitação sobe 0,9 pontos-base em março, para 3,088%. A inversão representa a primeira subida desde janeiro de 2024.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, porém, a evolução mantém-se em sentido oposto, com uma descida que é a mais acentuada desde julho do ano passado. O contraste sugere que a pressão sobre os novos contratos continua mais contida do que no conjunto da carteira de crédito existente.

Impacto no mercado do crédito à habitação

Os valores agora divulgados interrompem a trajetória de recuo que se seguia ao máximo de 4,657% atingido no início de 2024. Até abril, a redução acumulada totaliza 157,8 pontos-base, refletindo a descida registada ao longo dos últimos meses.

A evolução das taxas implícitas acompanha o comportamento das Euribor, que por sua vez dependem das decisões de política monetária do Banco Central Europeu. Para famílias e bancos, a mudança de sinal em março é relevante porque pode indicar uma fase de maior estabilização, ainda que o ajustamento recente dos encargos no crédito à habitação permaneça significativo.

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