ОАЭ лидируют по количеству токенизированной недвижимости

Traders Union
Все финансовые новости
Криптовалюты
ОАЭ лидируют по количеству токенизированной недвижимости

Все новости

Главные новости

Выбор редакции

Акции

Криптовалюты

Финансы

Валюты

Товары

Центральные банки

Артем Шендецкий

07.02.2026

ОАЭ лидируют по количеству токенизированной недвижимости — Проекты в Дубае способствуют превращению ОАЭ в центр блокчейн-недвижимости

RWA.XYZ, ведущая платформа данных, отслеживающая токенизированные активы реального мира, добавила недвижимость в качестве новой категории в свой последний анализ токенизации.

Эта статья была переведена с оригинала. Читайте оригинальную версию от нашего корреспондента здесь.

По оценкам платформы, за последние 30 дней стоимость токенизированной недвижимости, которая охватывает прямое владение, фонды, REIT и долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью, достигла 356,2 миллиона долларов, сообщает Cryptopolitan.

В настоящее время более 10 000 держателей владеют 57 токенизированными активами в 10 странах, включая Канаду, Мексику, США, Италию, Испанию, Грецию, Румынию и ОАЭ. Несмотря на то, что география распространения токенов остается разнообразной, наиболее ярко выделяются два рынка. ОАЭ лидируют по количеству токенизированных объектов недвижимости, а США — по общей стоимости. Вместе они подчеркивают, что токенизация набирает обороты как в развивающихся, так и в устоявшихся финансовых центрах.

Mantra Chain доминирует в ОАЭ, поскольку проекты расширяются по всему Дубаю

Лидерство ОАЭ обусловлено как регулятивным импульсом, так и активной блокчейн-инфраструктурой. В стране токенизировано 23 объекта недвижимости на сумму 129 миллионов долларов, в то время как в США - 10 объектов на сумму 145 миллионов долларов. Наибольшая доля токенизированной недвижимости на цепочке приходится на Mantra Chain, регулируемую ОАЭ, с активами на сумму 117,7 млн долларов, за ней следуют Base с 81,5 млн долларов и Stellar с 71,7 млн долларов. Между тем, Ctrl Alt стала ведущей платформой токенизации по общей стоимости, с 124 миллионами долларов в токенизированной недвижимости.

Среди крупных проектов — такие объекты недвижимости в Дубае, как World Islands, DAMAC City tower, Dubai Marina Hotel, Kensington Waters и Sobha Creeks. Эти события подчеркивают растущую роль ОАЭ как регулируемого центра для рынков недвижимости, основанных на блокчейне.

Долгосрочные прогнозы указывают на многотриллионный рост

Несмотря на стремительное развитие, рынок токенизированной недвижимости остается скромным по сравнению с другими категориями RWA, такими как стабильные монеты (293 миллиарда долларов) или токенизированные казначейские облигации США (10 миллиардов долларов). Тем не менее, она приближается к масштабам токенизированных акций, которые составляют около 942 миллионов долларов, что говорит о том, что сектор быстро набирает обороты. По прогнозам Deloitte и других отраслевых аналитиков, к 2035 году объем токенизированной недвижимости может превысить 4 триллиона долларов, а темпы роста составят примерно 27 % в годовом исчислении.

Ожидается, что наибольшая доля придется на долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью, которые потенциально достигнут 2,39 триллиона долларов, за ними следуют частные фонды недвижимости - 1 триллион долларов. В региональном разрезе рынок MENA в настоящее время возглавляют ОАЭ, хотя Саудовская Аравия начинает создавать свою собственную токенизированную инфраструктуру недвижимости через реестровую песочницу REGA. Следующий этап роста, вероятно, будет зависеть от ясности нормативно-правовой базы, принятия институтами и масштабируемых платформ, способных привнести токенизацию недвижимости в основную сферу финансирования.

Недавно мы писали о том, что Вьетнам готовится к внедрению новой налоговой системы для криптовалютных переводов, которая будет относиться к цифровым активам так же, как и к торговле акциями.

Этот материал может содержать мнения третьих лиц, никакие данные и информация на этой веб-странице не являются инвестиционным советом в соответствии с нашим Отказом от ответственности. Хотя мы придерживаемся строгих Редакционных стандартов, этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров.