MUFG покупает небоскреб в Осаке за $681 млн для токенизации недвижимости

Traders Union
Все финансовые новости
Криптовалюты
MUFG инвестирует в цифровую недвижимость

Все новости

Главные новости

Выбор редакции

Акции

Криптовалюты

Экономика

Валюты

Товары

Взгляды экспертов

Андрей Мастыкин

27.07.2025

MUFG покупает небоскреб в Осаке за $681 млн для токенизации недвижимости — MUFG продвигает токенизацию недвижимости

Mitsubishi UFJ Trust and Banking, трастовое банковское подразделение крупнейшей японской финансовой группы MUFG, приобрело небоскреб в Осаке за сумму более ¥100 млрд ($681 млн), что стало значительным шагом на пути к токенизации недвижимости. Приобретенная недвижимость послужит основой для выпуска цифровых ценных бумаг, ориентированных как на розничных, так и на институциональных инвесторов.

Эта статья была переведена с оригинала. Читайте оригинальную версию от нашего корреспондента здесь.

По данным Ledger Insights, сделка является частью более широкой стратегии по оцифровке активов недвижимости в Японии. В отличие от Европы, где на рынке цифровых активов доминируют токенизированные облигации, Япония сосредоточилась на токенизированной недвижимости в качестве основного средства. Хотя рынок еще находится на ранних стадиях, он набирает обороты. В настоящее время на платформе START цифровой биржи Осаки представлены шесть токенов недвижимости, а ежемесячный объем торгов составляет около ¥23 млн ($157 000).

Финансовые инновации и конкуренция на рынке токенов

MUFG Trust планирует предложить токенизированные акции башни в Осаке компаниям по страхованию жизни в форме частного инвестиционного траста недвижимости (REIT), а также нацелиться на розничных инвесторов через цифровые платформы. Такой двойной подход подчеркивает приверженность организации к продвижению финансовых инноваций и расширению доступа к альтернативным активам.

С момента первого выпуска цифровых ценных бумаг в Японии в 2021 году в стране было зарегистрировано 63 предложения на общую сумму ¥194 млрд ($1,3 млрд), причем около 80 % из них касались активов недвижимости. Одним из ведущих игроков в этой сфере является Mitsui Digital Asset Management, которая запустила 16 токенов недвижимости через свою платформу Alterna - 14 из них предназначены для розничных инвесторов.

Конкуренция и роль прогмата в цифровой инфраструктуре

До недавнего времени Mitsui полагалась на MUFG Trust, чтобы обеспечить трастовую структуру, необходимую для эмиссии токенов. Однако, стремясь к более быстрому исполнению, компания разработала собственную трастовую систему - Alterna Trust. Этот шаг привел к появлению конкурентной динамики между двумя компаниями, хотя сотрудничество продолжается косвенно, через Progmat, инфраструктуру цифровых ценных бумаг MUFG. Хотя Progmat была выделена в самостоятельную компанию, MUFG по-прежнему сохраняет за собой 42 % акций. В то же время Mitsui подтвердила свою приверженность использованию Progmat для большинства своих предложений токенизированных активов.

Приобретение компании в Осаке подчеркивает стремление MUFG Trust играть ведущую роль в формировании цифрового финансового ландшафта Японии, особенно в быстро развивающемся секторе недвижимости.

Этот материал может содержать мнения третьих лиц, никакие данные и информация на этой веб-странице не являются инвестиционным советом в соответствии с нашим Отказом от ответственности. Хотя мы придерживаемся строгих Редакционных стандартов, этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров.