Banco de Portugal aperta regras do crédito à habitação e reduz taxa de esforço máxima

Traders Union
Todas as Notícias
Notícias financeiras
Banco de Portugal reduz taxa de esforço

Todas as notícias

Escolhas dos editores

Notícias sobre criptografia

Notícias financeiras

Vozes do Mercado

Bilionários

Empresas

Notícias dos corretores

Notícias sobre órgãos reguladores

Dan Blystone

26.05.2026

Banco de Portugal aperta regras do crédito à habitação e reduz taxa de esforço máxima — Novas regras no crédito

O Banco de Portugal prepara novas restrições no crédito à habitação ao reduzir de 50% para 45% a taxa de esforço máxima aplicada aos empréstimos. A medida surge num contexto de preocupação com o aumento de operações classificadas como de risco elevado, incluindo as associadas à garantia pública para jovens na compra de casa.

Destaques

Banco de Portugal comunicou ao setor bancário um novo limite para a taxa de esforço máxima no crédito à habitação para endurecer as condições de concessão.
O supervisor admite alterações adicionais nos limites aplicáveis às carteiras dos bancos devido ao aumento dos créditos de risco elevado associados ao apoio público na compra de casa pelos jovens.
Uma sondagem do Jornal de Negócios mostra que 68% dos 256 leitores apoiam totalmente ou parcialmente o reforço das restrições ao crédito à habitação.

Novas regras para o crédito à habitação

Segundo o Jornal de Negócios, o novo limite está a ser comunicado pelo supervisor ao sistema bancário e não deverá ser a única alteração em preparação. O objetivo do Banco de Portugal é tornar mais exigentes as condições de concessão de crédito, procurando assegurar que as famílias mantêm capacidade para pagar as prestações mensais.

O governador do banco central já tinha sinalizado preocupação com o aumento do número de créditos considerados de risco elevado. Essa evolução é associada à garantia pública de apoio aos jovens na compra de casa, o que leva o supervisor a admitir também mudanças nos limites aplicáveis às carteiras dos bancos.

Leitores apoiam reforço das restrições

Na sondagem feita junto dos subscritores do canal de WhatsApp do Negócios, a maioria dos leitores mostra-se favorável ao endurecimento das regras. Entre 256 respostas, 139 inquiridos concordam totalmente com as medidas e 35 dizem concordar com o aperto das condições.

Do outro lado, 62 leitores rejeitam estas alterações, enquanto 20 respostas não revelam uma posição definida. Os resultados indicam apoio maioritário a uma abordagem mais prudente no mercado do crédito à habitação, num momento em que o supervisor procura limitar o risco no sistema bancário.

Na nossa publicação, analisámos a pressão persistente sobre os preços da habitação em Portugal e o forte aumento do crédito à habitação no início de 2026, apesar de sinais de abrandamento no setor. O artigo destacou ainda que a subida das taxas Euribor e a perspetiva de juros mais altos podem deteriorar a acessibilidade e condicionar a dinâmica do mercado residencial.

Este material pode conter opiniões de terceiros, nenhum dos dados e informações nesta página constitui aconselhamento de investimento de acordo com o nosso Aviso Legal. Embora sigamos rigorosos Padrões Editoriais, este post pode conter referências a produtos de nossos parceiros.

Gostou do artigo?